Новые законы изменили подходы к оформлению сделок по покупке жилья / Коллаж 24 канала
Ранее девелоперы работали с договорами, активом которых являлись имущественные права на недвижимость. Однако из-за несовершенства законодательства покупатели, подписывая их, несли большие риски.
Как рассказывает Максим Морозов, юрист CMS Cameron McKenna Nabarro Olswang, вдобавок к несбалансированности прежних договоров, на рынке не действовали механизмы эффективной защиты прав покупателей
Читайте также Жилье, учитывающее новые реалии: во Львове ввели в эксплуатацию 299 квартир в ЖК "Великобритания"
Что изменилось сейчас
Закон №2518 должен изменить уязвимое положение инвестора, введя понятие будущего объекта недвижимости (МОН), специального имущественного права (СМП), а также урегулировать отношения по заключению договора купли-продажи.
Что такое будущий объект недвижимости и специальное имущественное право
МОН – это собственно недвижимость (квартира, гаражный бокс, машиноместо и так далее), которую после завершения строительства планирует получить в собственность покупатель. Применительно к такому объекту может возникать специальное имущественное право (СМП).
Связанные темы:
Если Вы обнаружили ошибку на этой странице, выделите ее и нажмите Ctrl + Enter