Какая площадь необходима для комфортной жизни: советы известного украинского застройщика
Каждый из нас имеет свои представления об идеальном жилье. Для одних – это просторные апартаменты, для других – минималистичная квартира-студия. Но всегда ли наши желания совпадают с тем, где нам будет по-настоящему комфортно?
Вместе с Корпорацией Недвижимости РИЕЛ выясняем, что такое идеальная квартира, какой должна быть оптимальная площадь и как не прогадать с квадратными метрами, покупая недвижимость. Подробнее о каждом из этих пунктов – далее.
Читайте также Какие документы оформить при покупке квартиры в новостройке
Идеальная квартира: что учесть при выборе
Решение о покупке квартиры запускает длительный процесс подбора и поиска удачных вариантов на рынке недвижимости. И, учитывая важность этого шага, он может длиться не один месяц, а порой – даже годы.
Дело в том, что неподготовленный покупатель, скорее всего, растеряется, столкнувшись со всем массивом предложений. Ситуацию осложняет и непонимание базовых параметров. Так, часто, вместо того чтобы искать квартиры, которые отвечают потребностям и желаниям, покупатели ориентируются исключительно на цену, стремясь сэкономить. Как показывает практика, такой подход часто приводит к разочарованию.
Поэтому, выбирая жилье лучше руководствоваться объективными критериями. Вот некоторые из них.
Расположение
Расположение – один из важнейших факторов при выборе недвижимости. Если у вас нет автомобиля – выберите район с доступом к общественному транспорту, который курсирует в ключевым для вас мест. Возможно, вся ваша жизнь сосредоточена в центре и нет смысла выбирать недвижимость на окраинах. Или же – вы мечтаете, чтобы дети росли в зеленом районе. Учтите это все, прежде чем принимать окончательное решение.
Инфраструктура
Недвижимость рядом с офисом, детскими садами, школами, супермаркетами и магазинами значительно упростит ваше передвижение по городу и сэкономит время.
Этаж
Выбирая квартиру, решите, на каком этаже вы мечтаете жить. Некоторые люди боятся первых этажей из-за риска ограбления, другие – не хотят подниматься по лестнице на верхний этаж или опасаются холода / тепла с крыши. На самом деле для современных новостроек эти проблемы не актуальны, поэтому выбор этажа сводится исключительно к вашим личным предпочтениям.
К теме В каком районе Киева купить квартиру: где удобно и комфортно жить
Площадь квартиры
Не отталкивайтесь исключительно от актуальных данных – учтите и свои планы. Спрогнозируйте общую площадь жилья, количество комнат и перечень необходимых функциональных зон, опираясь на перспективу создания или расширения семьи.
Застройщики отмечают, что данные об площади часто малоинформативны и советуют ориентироваться на планирование, размер комнат и экспозицию. Это позволит определить куда выходят окна и сколько естественного света проникает внутрь комнат в течение дня.
Дополнительное пространство
Распространенным критерием при выборе квартиры является наличие балкона или террасы. Кроме того, стоит обратить внимание на парковочное место в гараже и кладовую, которую предлагает застройщик в одном из общих помещений дома.
Заселение с домашними любимцами
Ознакомьтесь с внутренними правилами, утвержденными членами сообщества жителей. Бывают случаи, когда правила дома запрещают содержать домашних животных. Если такого запрета нет, близкое расположение парков для выгула станет преимуществом для владельцев собак.
Цена
Практически все вышеперечисленные критерии во многом зависят от цены. Но не стоит покупать неудобное жилье только потому, что оно "вписывается" в ваш бюджет.
В каталоге Корпорации Недвижимости РИЕЛ вы можете выбрать свою идеальную квартиру по приемлемой для вас цене.Как рассчитать площадь квартиры для комфортной жизни
Согласно санитарным нормам, на одного человека, проживающего в квартире, должно приходиться не менее 10 квадратных метров. Для комфортного проживания всех членов семьи, для каждого следует предусмотреть собственное частное пространство. У ребенка – это место для выполнения домашних заданий и игр, у взрослых – место для отдыха и досуга.
Выбирая жилье, можно воспользоваться базовыми расчетами:
- семья из 3-х человек – не менее 18 квадратных метров (54 квадратных метров и более);
- семья из 4-х человек – не менее 16 квадратных метров на человека (60 – 70 квадратных метров);
- семья из 5 и более человек – не менее 15 квадратных метров на человека (70 – 100 квадратных метров).
Конечно, это лишь условное разделение и вы не должны ограничивать себя ни площадью, ни количеством рассмотренных вариантов. И чтобы максимально расширить свой список красивых, функциональных и просторных новостроек, обратитесь в Корпорацию Недвижимости РИЕЛ.