Какие квартиры можно очень выгодно перепродать после победы
Источник:
Pro ГрошіЭксперты неоднократно отмечали, что с 24 февраля на рынке недвижимости Украины исчез один из важнейших игроков – инвестор. Однако невысокие цены на жилье в отдельных регионах все же привлекают покупателей, стремящихся в дальнейшем реализовывать имущество для заработка.
Основатель и управляющий партнер компании HUG's Эрик Найман считает, что лучше всего инвестировать в жилье уже весной 2023 года. При этом эксперт рынка недвижимости Виктория Берещак добавляет, что будущим инвесторам нужно быть готовыми, что из-за войны срок сдачи объекта сдвинется более чем на 6 месяцев.
Читайте также Впервые на EXPO Real: кто представлял Украину на крупнейшей выставке недвижимости в Европе
Что можно выгодно перепродать после победы
По мнению Берещак, формат новостройки должен обеспечивать все необходимое для жизни, работы, отдыха, развития и воспитания детей на территории комплекса или в пределах пешей доступности. Эксперт называет это концепцией 15-минутного города, когда из ЖК до всех необходимых точек можно добраться максимально быстро. К тому же предпочтение отдается полифункциональным жилым кварталам с миксом инфраструктурных объектов.
Обратите внимание. Мини-полис – это формат застройки "город в городе", где сосредоточена торговая, рекреационная, коммерческая функции, а не только жилищная и обеспеченная максимальная приватность.Также Берещак советует инвесторам ни в коем случае не уступать формат и концепцию, ведь это снизит привлекательность объекта в будущем.
Сэкономить, не потеряв качества жилой среды, можно двумя другими способами:
- присмотреться к загородным комплексам в пригороде, где предлагают концептуальные жилищные проекты с многофункциональной инфраструктурой;
- сэкономить на площади квартиры или этажа, например, брать не видовую, а обычную.
К теме Жилье комфорт-класса: лучшие предложения в Киеве и Львове
Что будет со спросом
До войны инвесторы скупали однокомнатные квартиры, учитывая повышенный спрос. Однако, по прогнозам Берещака, после войны спрос вырастет и на двухкомнатные квартиры площадью 65 – 80 "квадратов".
Еще один фактор, который советует оценивать эксперт, это приватность и уровень безопасности комплекса. Это касается и охраны, и попадания посторонних во лобби, и конфиденциальность общественных пространств на территории.
Можно также поинтересоваться, как девелопер готовится к новым реалиям жизни, то есть какая ситуация с установкой дополнительных генераторов, солнечных панелей и зарядных станций, связанных с заботой о хотя бы частичной автономии комплекса уже сегодня.