Новый учебный год – новые цены: в каких регионах Украины подорожает аренда жилья
Украинцы, массово выезжавшие из своих домов с 24 февраля, активно возвращаются в родные города. Обратная миграция затронет, прежде всего, крупные города, в частности Киев, куда вернутся рабочие и студенты.
Это приведет к изменению стоимости аренды жилья. В то же время эксперты убеждены, что подорожание будут фиксироваться далеко не во всех регионах Украины, пишет 24 канал.
Читайте также Работа велась непрерывно, – как КН РИЕЛ способствовала эвакуации жителей из ЖК "Львовский Квартал"
Что влияет на цену аренды во время войны
Стоимость аренды зависит от спроса на жилье в регионе. Так, его увеличение в результате переселения украинцев в западные области Украины привело к росту цен на жилье от собственников. Соответственно в городах, где фиксировалось массовое выселение, стоимость аренды заметно просела. К примеру, в августе цена за аренду однокомнатной квартиры в Киеве составляла 9 тысяч гривен. Для сравнения в феврале аналогичное жилье обошлось в 13 тысяч гривен в месяц.
В сентябре ожидается обратная миграция. Украинцы будут переезжать в те населенные пункты, где можно найти работу. То есть те, кто переехал в Тернопольскую, Закарпатскую или Ивано-Франковскую область, начнут подыскивать жилье в Киеве, Виннице, Житомире. В то же время областные центры на западе сохранят повышенный спрос на жилье.
Также продолжится отток населения с востока и юга Украины. Это касается временного оккупированных, прифронтовых территорий.
Где больше всего подорожает аренда жилья
По словам Юрия Пита, президента Ассоциации специалистов по недвижимости, сильнее всего повышение стоимости аренды коснется Киева и Одессы. Так же оно будет актуальным для других крупных городов в относительно спокойных регионах центральной Украины.
Возможно, цена повысится в Киеве и Одессе за счет активного возвращения и переезда людей в столицу. Аренда может вырасти на 10 – 15%,
– отметил он в комментарии 24 канала.
В то же время, по его прогнозам, цена покупки жилья будет снижаться. Ведь на такой шаг сейчас идут только переселенцы с достаточным состоянием.
Для других покупателей вкладываться в жилище выглядит рискованным шагом. Вместе с тем предполагается снижение расценок на аренду в следующих регионах:
- восточные области – более 30;
- западные области – до 20%.
Напомним, сейчас, по словам львовских риелторов, цены на жилье наконец-то выровнялись. Минимальная цена аренды однокомнатной квартиры, пригодной для проживания, составляет 5 – 6 тысяч гривен. Но в связи с притоком вынужденных переселенцев, которые будут искать высокооплачиваемую работу, стоимость аренды снова может подскочить вверх.