Как рассказывает владелица риэлторской компании Ирина Яремко, сегодня во Львов продолжают прибывать вынужденные переселенцы из Херсона, Николаева, Днепра, Запорожья. В то же время, дефицита квартир нет.
Читайте также Какие жилые помещения можно перевести в нежилые и что для этого нужно
Сколько стоит аренда жилья во Львове
По словам Яремко, сейчас единственная проблема в том, что часть владельцы жилья и дальше отказываются сдавать его менее чем на полгода. А вот цены наконец-то выровнялись:
- минимальная цена аренды однокомнатной квартиры, пригодной для проживания, составляет 5 – 6 тысяч гривен,
- двухкомнатная обойдется в 6 – 8 тысяч гривен,
- за трехкомнатную просят 8 – 12 тысяч гривен в месяц.
Сегмент купли-продажи
В сегменте купли-продажи жилья продолжает царить затишье.
Инвесторы, покупавшие квартиры для сдачи в аренду, сейчас воздерживаются от таких покупок. В основном на рынке проходят операции, разрешающие жизненные ситуации, скажем, вопросы разделения унаследованного имущества,
– подчеркивает Ирина Яремко.
По ее словам, цены на квадратные метры во Львове начинают падать. В долларовом эквиваленте стоимость жилья снизилась на 10 – 15% от довоенной.
Меньше чем за 33 тысячи долларов однокомнатную квартиру во Львове не найдешь. До войны такую квартиру продавали за 40, а то и за все 42 тысячи долларов,
– говорит львовский риелтор.
Ценовые прогнозы
По мнению экспертов, цены на вторичном рынке достигли своего пика. Это касается как арендных ставок, так и стоимости квадратных метров. Платежеспособный спрос на себя исчерпал, а потому повышать цены нет смысла.
Некоторое оживление ожидают в западных областях. С сентября здесь откроются офлайн учебные заведения. Соответственно, часть переселенцев здесь останется, чтобы их дети могли посещать школу, приедут также студенты ВУЗов. Сентябрь может стать очень активным месяцем.
Впрочем, главным определяющим фактором для рынка недвижимости и ценовой динамики будет ситуация на фронте.