С помощью поисковиков журналисты выяснили, сколько стоят квадратные метры в разных классах новостроек Киева. Подробнее о ценах – дальше.

Читайте также Новостройки Киева на левом берегу: на какие объекты обратить внимание

Сколько стоит экономкласс

Этот класс жилья стоит меньше, чем элитные квартиры. Таких новостроек много во всех городах Украины, в том числе и в Киеве. Преимущественно такие новостройки строят в жилых районах, на участках бывших пустырей. Обычно это дома высотой более 10 этажей с большим количеством квартир. Поблизости нет большого выбора торговых центров. Так же далеко расположены офисы.

Основная задача экономкласса – универсальность, компактность и обеспечение квартирами как можно больше людей. Учитывая экономность, квартиры небольшие, в среднем на 30 квадратных метров – кухня плюс одна-две комнаты. Придомовая территория стандартная, с четко определенным количеством парковочных мест.

В Киеве средняя цена квадратного метра в "экономе" составляет 27 тысяч гривен. Однако можно найти и более дешевые варианты – за 22 тысячи гривен за "квадрат". Максимальная стоимость – 30 тысяч гривен за квадратный метр. В целом минимальная стоимость такого жилья – 660 тысяч гривен.

Стоимость "комфорта"

Жилье комфорт-класса немного дороже, чем эконом, поскольку имеет усовершенствованную планировку. Стандартная квартира в таком доме имеет две комнаты, общую площадь 50 – 60 квадратных метров и кухню на 8 – 10 "квадратов". Также в таких домах предусмотрены зоны для хранения детских колясок или велосипедов, есть гардеробные, охрана на территории, улучшенная детская площадка и паркинг.

Все чаще на рынке появляется жилище улучшенного типа. Его возводят недалеко от парка, леса или озера.

Обычно междомовое пространство предназначено только для пешеходов, без проезда машин, есть подземный паркинг и собственная инфраструктура от застройщиков.

В настоящее время на этот класс приходится ориентировочно 45% всех новостроек. Это признак большого спроса на такое жилье.

В Киеве за квартиры комфорт-класса в новостройках просят в среднем 35,3 тысячи гривен за квадратный метр. Самые дешевые предложения стартуют от 15,3 тысячи гривен за "квадрат", а максимальные цены достигают 92,7 тысячи гривен за метр квадратный.

Интересно Как оформить покупку недвижимости в период военного положения: советы эксперта

Сколько придется заплатить за бизнес-класс

Дома такого класса возводят в центре города или близко к транспортным развязкам. Над внешним видом построек усиленно работают дизайнеры. Также учитывают планировку квартир. Внутри жилье просторное, с большой кухней, гардеробом и ванной. Часто это могут быть квартиры-студии на 40 квадратов, встречаются и просторные апартаменты с изолированными комнатами.

В новостройках этого класса предусмотрены подземные паркинги с одним паркоместом на квартиру. Обычно такие здания охраняются, есть улучшенные детские площадки, а по уходу за территорией нанимают садоводов.

Это влияет на стоимость жилья. Жители столицы в среднем платят 57,7 тысячи гривен за квадратный метр в такой квартире. Самый дешевый вариант, который сейчас есть на рынке, – от 21,5 тысячи гривен за "квадрат", но в целом цены достигают 100 тысяч гривен за квадратный метр. По предварительным подсчетам, минимальная цена такой недвижимости составляет 860 тысяч гривен.

Максимальная стоимость жилья класса "элит"

Премиум сегмент возводят исключительно в экологических зонах, как можно дальше от шума и людных мест. Часто это жилые комплексы в отдаленных районах или на окраине города.

Над дизайном жилья как снаружи, так и внутри трудятся авторитетные дизайнеры. Квартиры обычно просторны – от 120 квадратных метров.

Территория охраняется, а паркоместа обустраивают с запасом. В таких жилых комплексах предлагают разные развлечения – строят теннисные корты, бассейны, супермаркеты, частные школы.

В Киеве один квадратный метр такого жилья стоит в среднем 98,8 тысячи гривен. Минимальная цена, которую придется отдать за "квадрат" – 52 тысяч гривен, а максимальная стоимость достигает 158,6 тысячи гривен. Соответственно, самый дешевый вариант такой недвижимости обойдется в 6,2 миллиона гривен.