Это в 1,7 раза больше по сравнению с 2022 годом. Количество договоров ипотеки также выросло, но уже вдвое. Об этом говорится в отчете Министерства юстиции.
Обратите внимание Названы лучшие строительные компании Львова: КН РИЕЛ – среди лидеров
В 2023 году выросло количество сделок по купле-продаже и ипотеке
В прошлом году в Украине заключили 172 628 договоров купли-продажи квартир и жилых домов. Однако еще годом ранее, в 2022-м это количество составляло 100 710. Рост за год составляет около 71%.
Также в 2023 году нотариусы удостоверили 231 881 договор купли-продажи земельных участков. Это почти на 74% больше, чем в первый год войны.
Аналитика рынка в 2023 году / Данные Опендатабот
Что касается статистики об ипотеке, то в прошлом году украинцы заключили 15 918 договоров, из них 10 775 – квартир и жилых домов, 1 127 – земельных участков. Между тем в 2022 году было зарегистрировано всего лишь 8 933 договоров ипотеки. Поэтому общий показатель роста по сравнению с предыдущим годом составляет 78%.
Что влияет на спрос
Повышенный или пониженный спрос на жилье является отражением ситуации с безопасностью. Во время войны покупатели могут откладывать покупку из-за обстрелов, страх повреждения недвижимости и повторения блэкаутов.
Экс-президент Ассоциации специалистов по недвижимости считает, что это формирует тенденцию "отложенного спроса". Ситуация меняется весной, если в январе и феврале люди наблюдают определенное затишье.
"Люди любят покупать квартиры весной. Этот отложенный спрос может поднять цены в пределах 10%", – прогнозирует специалист.
Кроме того, на спрос влияют изменения в финансировании и расширении госпрограмм. Хорошим примером будет "єОселя", ведь в этом году по программе планируют выдать около 12 000 ипотек.