В ожидании роста цен: владельцы откладывают продажу квартир на "вторичке"

27 декабря 2021, 17:02

Источник:

UBR

Общий объем заключенных сделок на вторичном рынке жилья в этом году вырос в 1,5 раза. Однако по состоянию на декабрь большинство продавцов жилья временно снимают свои объекты с рынка в ожидании более выгодного момента для сделки.

Об этом рассказал соучредитель и CEO компании Дельта-Консалтинг Роман Рябов. О других итогах года – дальше.

Вам понравится Покупка паркоместа в Киеве: удачная инвестиция или деньги на ветер

По прогнозам эксперта, рост цен на квартиры уже не за горами. Важную роль в этом играет увеличение ценников на первичном рынке жилья.

Итоги и прогнозы рынка вторичной недвижимости:

в целом квартиры в готовых к заселению домах с начала года подорожали на 15 – 20%; цены у недавно сданных ЖК выросли минимум на 20%. В старом жилом фонде – на 5 – 7%;
в старых, аварийных и домах "на отшибе" цены просели на 4 – 6%;
в ближайшие 3 – 6 месяцев цены на "вторичке" могут возрасти еще на 5 – 8%;
подогревают рост цен на первичный рынок и доступные ипотечные программы;
доля спекулятивных сделок на вторичном рынке – чуть более 15% всех сделок;
общий объем сделок на вторичном рынке в 2021 году вырос примерно в 1,5 раза по сравнению с 2020 годом;
в декабре часть продавцов отсрочила продажу квартиры в ожидании роста цен;
квартиры в популярных объектах с хорошей инфраструктурой и возле метро продаются через несколько дней;
продавцы соглашаются на торг крайне неохотно, сбрасывают в пределах 3 – 5%.

В то же время, добавляет эксперт, аренда жилья с начала года подорожала на 10 – 15%. По его мнению, арендные ставки в ближайшие несколько месяцев не будут расти и, скорее всего, стабилизируются на текущем уровне.