Сколько стоят новые квартиры в Кракове: ситуация на первичном рынке

Краков является одним из самых "дорогих" городов в Польше, если учитывать недвижимость, а особенно на первичном рынке. Средняя стоимость квадратного метра в застройке составляет около 12 – 13 тысяч злотых. Однако следует отметить, что в отдаленных от центра районах цены значительно дешевле. К счастью для покупателей, в отдаленных от центра локациях заметно дешевле. Интересно, что в первом и втором квартале этого года средние цены сделок в шести крупнейших городах Польши выросли в среднем на 5,1%, в том числе Краков.

Обратите внимание Ипотека для украинских защитников: что нужно знать перед оформлением

Какие цены на новые квартиры в Кракове в ноябре

Каждый квартал Нацбанк Польши суммирует ситуацию на рынке недвижимости в крупнейших городах. Последние доступные данные о ценах на квартиры за второй квартал 2023 года. Так что средняя цена новой квартиры в Кракове составляет:

• цена предложения – 13 125 злотых за "квадрат";
• цена сделки – 11 669 злотых за "квадрат".

Как можно заметить, суммы, реально оплачиваемые покупателями, значительно ниже тех, которые требуют владельцы или агенты в объявлениях. Интересно, что в первом квартале 2023 года цена предложения в Кракове составила 12 140 злотых за квадратный метр, а цена сделки – 11 519 злотых за квадратный метр.

Также данные о средней стоимости жилья в новостройках публикуют польские аналитики из Otodom Analytics. Эксперты говорят, что цена (предложения) квадратного метра еще в конце лета составила 14 200 злотых за "квадрат". Квартиры можно было приобрести по такой цене:

• площадью до 40 квадратных метров – 15 924 злотых;
• квартира 40 – 59 "квадратов" – 14 002 злотых;
• квартира 60 – 89 квадратных метров – 13 227 злотых;
• квартира более 90 "квадратов" – 14 187 злотых.