Об этом говорится в исследовании ЛУН, сообщает 24 канал. Согласно данным портала, все больше застройщиков сообщают об открытии отделов продаж и возобновлении строительства на объектах.
Читайте также Новые приоритеты: какое жилье будут строить в Украине после войны
Цены в Киеве вернулись к февральским
Как отмечают аналитики ЛУН, средняя цена квадратного метра вернулась к февральской. Это связано с двумя факторами. В первую очередь 83 объекта возобновили деятельность. Важно, что мае продолжения строительства объявили только 57 застройщиков. Учитывая такую активность, сегодня средняя цена точнее изображает ситуацию на рынке, сравнимую с февралем.
Средняя цена квадратного метра в новостройках Украины / Инфографика ЛУН
Во-вторых, наблюдается неодинаковое поведение застройщиков по поводу собственной ценовой политики. 60% новостроек столицы не изменили цены в долларах США с февраля, 30% – повысили их, еще 10% – снизили стоимость площади. Это стало еще одним фактором, который выровнял цену к февральской – 1 270 долларов за метр.
Средняя цена квадратного метра в новостройках Киева / Инфографика ЛУН
Как распределились цены по классам жилья
Анализ в разрезе разных классов демонстрирует, что эконом- и комфорт-вариант вернулись к февральским ценам. Несколько упал в цене бизнес-класс. График премиума "прыгает" из-за того, что в этом классе работа отделов продаж только начинает восстанавливаться, то есть данных для анализа цен пока недостаточно.
Средняя цена метра квадратного в новостройках Киева по классам / Инфографика ЛУН
Цены на аренду жилья
Аренда в столице также демонстрирует восстановление. Так, согласно данным ЛУН – 80% человек от довоенного уровня заинтересованы квартирами в Киеве. Средняя цена на наиболее популярный вариант – однокомнатную квартиру, остается без изменений и составляет 8 000 гривен в месяц.
Львов активно застраивается
Отдаленная от зон боевых действий западная часть страны демонстрирует возврат к строительству более чем на 80 – 90% объектов. Сегодня средняя цена за метр новостроек во Львове сегодня выросла на 90 долларов по сравнению с февральской.
Средняя цена метра квадратного во Львове и области / Инфографика ЛУН
Как отмечают аналитики, этот рост наблюдается во всех классах жилья.
Средняя цена метра квадратного во Львове по классу / Инфографика ЛУН
Самое динамичное восстановление в Одессе
Среди всех южных областей восстановления строительства наиболее динамично именно в Одесском регионе.
Средняя цена квадратного метра в новостройках Одессы / Инфографика ЛУН
Изменение стоимости в каждом классе также сигнализирует, что застройщики пытаются найти оптимальную цену при сегодняшних условиях.
Средняя цена квадратного метра в новостройках Одессы по классам / Инфографика ЛУН
