Как продать недвижимость во время войны: обновленные правила и условия

По-новому урегулирован и процесс удостоверения соглашений о купле-продаже квартиры, дома или земельного участка. В частности, внесены изменения в работу нотариусов.

Как получить бесплатное жилье в Украине: список госпрограмм и условия участия

Месячный мораторий на перепродажу недвижимости

Если вы купили, обменяли или получили в подарок недвижимость, вы не сможете отчуждать это имущество в течение месяца со дня, когда состоялась государственная регистрация права собственности на него. Мораторий на быструю перепродажу недвижимости будет продолжаться до завершения военного положения в Украине.

Только уполномоченные нотариусы

Удостоверять сделки в сфере недвижимости уполномочены только те нотариусы, которым государство дало на это право. В Украине создан Перечень нотариусов, которые могут заверять договоры о купле-продаже, обмене или дарении недвижимости во время военного положения.

Специалистам, не вошедшим в этот перечень, выполнять такие действия запрещено.

Обратите внимание.  Список нотариусов, которыми в условиях военного положения совершаются нотариальные действия, можно найти на сайте Министерства юстиции Украины.

Где можно удостоверить договор о купле-продаже недвижимости

До июня в Украине действовал запрет на подписание договоров об отчуждении недвижимого имущества только по его местонахождению. Теперь это правило отменено, а засвидетельствовать договор о купле-продаже квартиры или дома можно по:

• месту, где находится недвижимость;
• месту регистрации покупателя или продавца;
• местонахождению юридического лица (если покупает или продает недвижимость организация или учреждение).

Однако не утратило силу требование относительно нотариуса: сделать это может только специалист, вошедший в разработанный государством Перечень.

Можно ли продать недвижимое имущество, которое находится в зоне боевых действий

Теперь – можно. Но заметьте: нельзя продать недвижимость, которая находится на территории, где ведутся военные действия, входящие в Перечень территорий ограниченного доступа. Ознакомиться с ним можно в обновленном приказе от 7 июня.

Удостоверить заключение соглашения о купле-продаже недвижимого имущества, которое оказалось в зоне боевых действий, может только нотариус, которому разрешено это и чьи данные внесены в Перечень нотариусов, которыми в условиях военного положения совершаются нотариальные действия по ценному имуществу.