Какое жилье покупали украинцы в течение 2022 года

23 января 2023, 09:36
Читати новину українською

Источник:

Finance

Рынок купли-продажи жилья отреагировал на полномасштабное российское вторжение существенным сокращением сделок. В то же время, новые угрозы военного положения трансформировали поведение потенциальных покупателей и арендаторов.

Как свидетельствуют данные портала OLX Недвижимость, изменения проявились не только в ценниках, но и географии поисков и форматах жилья.

Читайте также Что делать инвестору при обнаружении дефектов в новостройке

Как изменилось предложение на протяжении 2022 года

В 2022 году самый большой ассортимент жилищ предлагали большие города – Киев, Одесса и Днепр. Однако активный отток людей на западные регионы оживил предложение в городах, ранее не выбивавшихся в лидеры. Одним из таких стал Ивано-Франковск.

В целом по количеству объявлений лидируют:

  • Киевская область – 313 907 объявлений;
  • Одесская область – 186 866;
  • Днепропетровская область – 100 009;
  • Львовская область – 68 747;
  • Ивано-Франковская область – 54 622.

При этом наибольшее количество предложений на первичном рынке жилья на протяжении 12 месяцев прошлого года наблюдалось в

  • Киевской (67 962 объявления),
  • Одесский (35 709),
  • Ивано-Франковской областях (20 454).

На "вторичке" активно себя проявили:

  • Киевская область (245 945 объявлений),
  • Одесская область (151 157),
  • Днепропетровская область (92263).

Чаще всего искателям предлагали приобрести квартиры жилищного фонда от 2011 года. Таких предложений насчитывалось 359157. "Хрущевки" оказались на втором месте по популярности – 114 003 объявления. Чуть меньший ассортимент был среди жилищного фонда 80-х – 90-х годов – 104 161 вариант.

Активный интерес к новостройкам и вторичному рынку остался на Киевщине. "Первичкой" интересовались преимущественно в западных регионах.

Средняя цена за квадратный метр

За год средняя стоимость квадратного метра выросла примерно на треть. Если сравнивать цены в декабре 2021 и декабре 2022 года, то медианная цена на "первичке" по Украине повысилась на 29% и составила 28 534 гривен за квадратный метр. В то же время медианная цена квадратного метра на вторичном рынке выросла на 35% и составила 24 277 гривен за квадратный метр.

Выгоднее всего было инвестировать в новостройки Хмельницкая и Ивано-Франковская области. Медианная стоимость квадратного метра на декабрь 2022 года в этих регионах была самой низкой в стране – 22 108 гривен за квадратный метр и 23 312 гривен за квадратный метр соответственно. К примеру, в Киевской области этот показатель составляет 35 829 гривен, а в Закарпатье и Львовской области – 38 688 и 39 296 гривен соответственно.

На вторичном рынке наиболее доступны цены в Сумской и Черниговской областях (медианная стоимость в декабре составила 14 581 и 17 130 гривен за квадратный метр). В Днепропетровской области цена квадратного метра составляет около 24 218 гривен, во Львовской области – 34 137 гривен, самые высокие цены в Киевской области – около 41 872 гривен за квадратный метр.