Сколько будет стоить для украинцев жилье в 2022 году

Об этом сообщил директор компании M4U Владимир Даниленко. Собрали самое главное.

Читайте также С отделкой или без: какую квартиру купить, чтобы сэкономить время и средства

По словам эксперта, темпы роста цен в 2022 году замедлятся до 12 – 15%.

Предполагаю, что благодаря новому предложению уровень "распроданности" к концу 2022 года снизится до показателя 2019 года – 40 – 45%. Это произойдет, если экономико-политический контекст как минимум не станет хуже, а тенденция улучшения работы разрешительной системы в строительстве будет продолжаться.
– говорит Даниленко.

От чего зависит цена

Прогнозы на 2022 год объединены одним тезисом – стоит подготовиться как к росту цен, так и к снижению. Правда, такие скачки, как в 2021 году маловероятны.

Эксперты считают:

• цены увеличатся, на них повлияет стоимость энергоресурсов и уровень инфляции.
• стоимость квадратного метра жилья в столице возрастет на 10 – 15%.
• ситуация на рынке может качнуться в любую сторону. Есть вероятность, что ко второму полугодию 2022 цена на жилье в Киеве достигнет уровня докризисного 2008 года. То есть, стоимость квадратного метра может прыгнуть до 3 тысяч долларов в жилых комплексах бизнес-класса.
• стоимость строительства может возрасти на 10 – 15%, а потому, что возможности бизнеса осуществлять капитальные инвестиции исчерпаны и он вынужден будет либо поднять стоимость жилья в пределах статистической погрешности, либо снизить, могут возникнуть проблемы.

Что будет с ценой на вторичном рынке в 2022 году

В начале 2022 года квартиры в крупных городах могут подорожать на 5%. От спроса на рынке зависит стоимость квартир в Киеве, Днепре, Львове, Одессе и Харькове.

По мнению президента Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Юрия Питы, повышение цены в первую очередь коснется квартиры площадью 35 – 50 квадратных метров, которые имеют самый большой спрос.