Как рассказывает директор Днепропетровского агентства недвижимости Наталья Бабушкина, цены на жилье неоднородны. Так, до сих пор можно найти бюджетное жилье, однако это скорее исключение из правила. Она добавляет, что большинство арендодателей после начала войны повысили цены на аренду в Днепре и Кременчуге почти в полтора раза. Однако уже через несколько месяцев они были вынуждены снизить их на 30 – 35%.
Читайте также Монолитно-каркасное жилье с паркингом: девелопер о самом популярном формате новостроек во Львове
Кто арендует жилье в Днепре и Кременчуге
Пока оккупационные войска обстреливают Восток Украины, жители прифронтовых городков переезжают в более безопасные регионы. В Днепре жилье арендуют преимущественно беженцы из Бахмута, Северодонецка, Соледара, Энергодара, Попасной. Некоторые из них приезжают практически без вещей. Они обычно интересуются квартирами экономкласса или частями домов.
Наибольший спрос пользуется жильем по цене до 10 тысяч гривен в месяц, добавляет риелтор Юлия Соколенко.
Квартиры, которые сдаются дороже, имеют гораздо меньший спрос,
– рассказывает она.
В то же время в Кременчуге много переселенцев из Харькова и Донецкой области, говорит директор местного агентства недвижимости Сергей Толок. Сначала, по его словам, бегущие от войны украинцы заключали договоры на 1 – 2 месяца, однако из-за продолжения военных действий, они в дальнейшем остались в городе.
Часть людей едет после обстрела Кременчуга, – говорит Толок, – в освободившееся дешевое жилье стали переезжать те, кто снимал дорогие квартиры. Кроме того, искать арендаторов стали продавцы, не сумевшие найти покупателей на свое жилье. Это также расширило предложение.
Сколько стоит аренда
Квартиры в Кременчуге
Аренда однокомнатной квартиры в Кременчуге стартует от 2 – 3 тысяч гривен в месяц, рассказывает Толок. Но в таких квартирах обычно устаревший ремонт, советская мебель и старый раскладной диван. Поэтому основная масса беженцев предпочитают жилье с современным ремонтом и полным набором бытовой техники. Они готовы платить за аренду такой квартиры в среднем 5 – 6 тысяч гривен в месяц.
Двухкомнатные квартиры стоят 7 – 8 тысяч гривен в месяц. За 10 тысяч гривен в месяц можно снять апартаменты в центральной части города.
Цены на жилье в Днепре
В Днепре однокомнатные квартиры неподалеку от центра стоят 5 – 8 тысяч гривен в месяц. Квартиры в самом престижном Нагорном районе города сдаются за 12 тысяч гривен в месяц.
Двухкомнатные тоже можно найти за 8 тысяч гривен в месяц, но это будет квартира с советским достоянием. Аналогичное по площади жилье с ремонтом и всеми удобствами обойдется в среднем в 10 – 12 тысяч гривен в месяц.
Старый дом в пригороде Днепра с удобствами семья переселенцев из пяти человек недавно арендовала за 5 тысяч гривен в месяц, рассказывает Бабушкина. А снять современный коттедж с новым ремонтом, всей необходимой бытовой техникой и бассейном можно за 1,5 – 2 тысячи долларов в месяц. Такие дома снимают богатые люди из восточных областей страны. То есть ассортимент позволяет выбирать то, что подходит переселенцам под кошелек.
По прогнозам экспертов, аренда жилья подешевеет еще на 5 – 10%. Это связано с тем, что часть арендаторов уезжает, другие – не могут позволить себе снимать квартиры по завышенным ценам.