Стоимость аренды жилья может снизиться еще на 20%: риелтор о львовском рынке недвижимости

10 июня 2022, 19:40
Читати новину українською

Источник:

"Твоє місто"

Стоимость аренды жилья во Львове стабилизировалась. Сейчас цены практически вернулись к показателям, которые фиксировали перед полномасштабным вторжением в Украину.

Об этом рассказал риелтор из агентства "Галицкая недвижимость" Роман Юськив. Он подчеркнул, что более дешевые квартиры сразу разбирают, потому что на них большой спрос.

Интересно  Рынок недвижимости во время войны: государственная поддержка для восстановления экономики

За сколько можно арендовать квартиру во Львове

Однокомнатная квартира с современным ремонтом в новостройке будет стоить от 400 до 500 долларов. Тем временем недвижимость с дизайнерским ремонтом обойдется ориентировочно в 600 долларов и больше. 

Аренда двухкомнатной квартиры выше на 100 долларов и стоит в среднем 600 – 700 долларов. 

Риелтор отмечает, что если в марте квартира премиумкласса стоила 2 000 долларов, то сейчас ее не могут сдать даже за 1 000 долларов.

Какой будет цена в дальнейшем

Роман Юськив считает, что аренда жилья будет дешеветь. Несмотря на переселение, в Украине идет война. Люди должны работать, переселенцы также ищут работу, чтобы иметь за что жить. В этом году прогнозируется спад ВВП на 30%. По его словам, стоимость аренды жилья еще может снизиться на 20%. К примеру, в Киеве цены опустились уже на 40%.

Какие квартиры можно найти во Львове

Сейчас во Львове много предложений квартир бизнес-класса, поскольку значительную его долю снимали переселенцы из Киева и Харькова, а теперь большинство из них возвращаются домой.

Роман Юськив добавляет, что, кроме переселенцев, дорогие квартиры арендовали также различные гуманитарные миссии, такие как представители иностранных фондов, также уже выехавших из Украины. 

Покупка и продажа жилья на фоне войны 

Если на рынке аренды ситуация несколько стабилизировалась, то с покупкой-продажей активности практически нет. Жилье покупают только те, кто принял соответствующее решение еще до войны.

Также есть трудности с самим процессом, потому что реестры работают частично и снять с регистрации человека можно только в случае его смерти. Во-вторых, не работают поручения, поэтому выехавшие за границу не могут реализовать договор купли-продажи.

Роман Юськив говорит, были надежды, что переселенцы будут покупать во Львове жилье, однако они предпочитали аренду, а сейчас многие возвращаются домой.

При этом стоимость жилья на рынке купли-продажи осталась такой же, как и полгода, назад. К примеру, классическая "хрущевка" в спальном районе стоит 1 000 долларов за квадратный метр. Приблизительно в такую ​​же сумму обойдется квартира в новостройке в нулевом цикле, но на последнем этаже.

Риелтор отмечает, что замедленный рынок продаж жилья наблюдается также в оформлении договоров. Сейчас нотариусы в неделю оформляют 2 – 3 сделки, притом что не все специалисты работают. Раньше такое количество они производили за день.