Стоит ли ждать квартир за бесценок: консультант по недвижимости о будущем рынка
Рынок недвижимости впал в спячку. Сделок на куплю-продажу практически нет даже в столице. Покупатели ожидают, что цены будут снижаться.
Об этом в эфире "Громадського радіо" рассказал глава Союза консультантов по недвижимости Иван Кудояр, передает 24 канал. По его словам, резкое падение стоимости жилья в Киеве может произойти уже через 3 – 6 месяцев.
Интересно Новостройки Киева на левом берегу: на какие объекты обратить внимание
После введения военного положения государство закрыло реестр прав на недвижимое имущество, что сделало невозможным проведение любых операций по купле-продаже жилья. После восстановления такой возможности цены на новостройки поползли вверх. Это, вместе с неопределенностью и оттоком украинцев за границу, спровоцировало резкое падение спроса. Впрочем, убежден Иван Кудояр, ситуация вскоре изменится.
Цены на квартиры упадут на 20 – 30%
По словам Кудояра, продавцы ожидают, что цены поднимутся. Это объясняют тем, что выросли цены на строительные материалы. Однако сегодня украинцы не готовы вкладываться в недвижимость, поэтому эти ожидания вряд ли сбудутся.
Покупатели, конечно, не готовы сейчас покупать. Ведь покупка – это перспектива на годы: 5 лет, 10 лет. А кто сейчас видит перспективу в Киеве на 5 – 10 лет?
– заметил Кудояр.
Он добавил, что именно поэтому сделок купли-продажи недвижимости в Киеве сейчас очень мало. Все ждут, когда будет спад стоимости. Эксперт спрогнозировал, что это точно произойдет в ближайшее время.
Падение точно будет, на 20 – 30% от довоенной цены. Где-то месяцев за 3 – 4, возможно, пол года,
– объяснил председатель Союза консультантов по недвижимости.
По его словам, спрос будут иметь квартиры небольшой стоимости. Менее востребованным будет дорогостоящий сегмент квартир.
Стоит ли покупать сейчас
Президент Ассоциации специалистов по недвижимости Юрий Пита тоже считает, что цены на столичную недвижимость упадут, однако ожидать этого – рискованно.
Если вам негде жить, нужно покупать сейчас, не ждать. Есть такое мнение, что через некоторое время цены начнут снижаться, так что лучше подождать, но с другой стороны – продавец не настроен продавать дешево и не спешит со снижением цен, поэтому можно не дождаться момента, когда будет дешево,
– рассказал он.
В то же время, что касается аренды жилья, Юрий Пита убежден – ожидать дальнейшего падения цен – не стоит.