Чтобы принять правильное решение и купить квартиру с системой отопления, которая будет удовлетворять все потребности, стоит подробнее ознакомиться с каждой из них. С этим помогут ведущие специалисты Корпорации Недвижимости РИЕЛ, которые рассказали о главных нюансах централизованного, автономного и индивидуального отопления в новостройках.
Обратите внимание Появился рейтинг крупнейших застройщиков Львова: кто его возглавил
Система отопления: что это и какие бывают виды
Комплекс технических средств, предназначен для поддержания оптимальной температуры в помещении после того, как наступает прохладное время года, называют системой отопления. В нее входят источник тепла, устройства для его распределения (радиаторы, трубопроводы), а также системы управления и регулирования, которые помогают оптимизировать потребление тепла.
Типы отопления в новостройках:
- централизованное;
- автономное;
- индивидуальное.
Чтобы понять, какой из видов является лучшим, надо проанализировать каждый из них и сравнить их характеристики. Также следует учитывать индивидуальные потребности, энергоэффективность здания и тому подобное.
Централизованное отопление: коротко о главном
Это метод поставки тепла в жилые или офисные здания из центрального источника. Говорится о ТЭЦ – теплоэлектроцентраль, что нагревает и распределяет горячую воду между потребителями с помощью теплотрассы.
Квартира с централизованным отоплением / Фото Unsplash
В централизованную систему отопления входят:
- внутридомовая система труб, радиаторов и другого оборудования внутри зданий;
- центральный тепловой пункт – станция, регулирующая температуру и давление теплоносителей, которые поступают в конкретные здания, и отводит конденсат;
- теплотрасса – сеть изолированных трубопроводов, способная транспортировать нагретую воду от источников тепла непосредственно к потребителям;
- источник тепла – большая котельная, которая производит тепло с помощью топлива, атомной энергии, солнечной и геотермальных источников.
Принцип работы централизованного отопления очень сложный. Сначала на ТЭЦ или в котельной вырабатывается тепло. Тогда оно транспортируется к потребителям по трубам с помощью теплотрасс. Далее тепло регулируется в центральных пунктах. При этом горячая вода из теплотрассы смешивается с охлажденной, чтобы поддержать оптимальную температуру. И лишь тогда тепло распределяется внутри домов с помощью радиаторов.
Среди главных преимуществ централизованного отопления:
- возможность использовать альтернативные источники энергии;
- удобство для большинства потребителей, потому что нет необходимости строить собственную котельную или покупать дорогостоящее оборудование для индивидуального отопления;
- возможность сэкономить, ведь система работает очень эффективно.
Централизованное отопление имеет также и недостатки. В частности, когда наблюдаются перебои в работе ТЭЦ, это влияет на все дома и квартиры.
Автономное отопление: что оно гарантирует
Это система, что дает возможность отдельным зданиям самостоятельно генерировать и регулировать тепло и одновременно не зависеть от централизованной системы отопления. Она базируется на индивидуальных источниках тепла: тепловые насосы, твердотопливные, газовые и электрические котлы, солнечные коллекторы.
Монтаж котла в новостройке / Фото КН РИЕЛ
К автономному отоплению относятся: источники тепла, распределительная система, отопительные приборы, контрольные и регулирующие устройства.
Принцип работы автономного отопления:
- индивидуальный котел, расположенный непосредственно в квартире или доме, самостоятельно генерирует тепло;
- далее оно распределяется с помощью системы трубопроводов или каналов вентиляции;
- тепло регулирует непосредственно пользователь, который самостоятельно настраивает температуру в помещении в соответствии со своими потребностями.
То есть главное преимущество автономного отопления – предоставление владельцам возможности самостоятельно контролировать температуру в помещении. Это соответственно помогает оптимизировать расходы на обогрев жилья.
Среди недостатков автономного отопления – высокая начальная стоимость системы. В частности, это касается дорогих источников тепла. Также существует потребность в регулярном техническом обслуживании и контроле.
Что стоит знать об индивидуальном отоплении
Это система, обеспечивающая автономное отопление в отдельном помещении, квартире или доме. Она позволяет владельцу лично управлять процессом обогрева, и таким образом не зависеть от централизованной сети. Источниками индивидуального отопления являются электрические обогреватели, газовые котлы, тепловые насосы.
Электрический обогреватель / Фото Unsplash
Преимущества индивидуального отопления:
- удобство и комфорт – владелец лично контролирует систему отопления, поэтому может быстро регулировать ее, когда меняется погода;
- независимость от централизованной системы отопления;
- энергоэффективность – есть возможность оптимизировать потребление энергии, используя современные энергосберегающие технологии и оборудование;
- экономия – индивидуальное отопление дает возможность эффективнее использовать топливо, если речь идет о долгосрочной перспективе.
Среди недостатков – большие первоначальные затраты, если говорится о котле. Ведь само оборудование и монтаж стоят дорого. Также котел занимает определенное место, которого в квартире часто не хватает. Не стоит забывать и о необходимости периодического ремонта, а это дополнительные расходы.
Как надо проверять систему отопления в новой квартире
Во время первого осмотра или уже заселения в квартиру надо обязательно проверьте все, что касается системы отопления. Прежде всего надо изучить документацию и убедиться, что с ней все в порядке. Визуальный осмотр тоже очень важен, чтобы определить, правильно ли установили систему отопления, а также нет ли визуальных повреждений.
Далее надо протестировать систему, то есть включить ее и убедиться, что каждый радиатор нагревается равномерно. Регуляторы и термостаты должны должным образом регулировать температуру в помещении.
Если во время тестирования возникли какие-то сомнения в эффективности системы, стоит обратиться к квалифицированному специалисту-теплотехнику. Он проведет более глубокий анализ, результат которого поможет принять правильное решение.
Что предлагает в новостройках КН РИЕЛ
Все новостройки Корпорации Недвижимости РИЕЛ соответствуют современным стандартам и требованиям. Поэтому, покупая квартиру в одном из жилых комплексов девелопера, можно не сомневаться в качестве систем отопления и теплоизоляции дома в целом.
Для большинства домов, которые возводит Корпорация Недвижимости РИЕЛ во Львове и Киеве, используют автономную и индивидуальную систему отопления. В то же время столичный ЖК Nordica Residence также подключен к централизованному отоплению. Как говорят специалисты КН РИЕЛ, благодаря возможности выбрать оптимальный для себя вариант владельцы квартир смогут не беспокоиться об обогреве помещений.
Монтаж системы отопления в ЖК "Великобритания" / Фото КН РИЕЛ
К слову, чтобы найти жилье учитывая желаемую систему отопления в доме или квартире, стоит перейти на страницу "Новостройки", выбрать город и воспользоваться дополнительными фильтрами.