Результаты основывались на анализе объявлений, размещенных на портале, а также активности пользователей (498 238 посещений в августе 2021). Согласно обработанным данным, за последний летний месяц, средняя цена квадратного метра жилой недвижимости на первичном рынке столицы составляла 1229 долларов за квадратный метр.
К теме Какая площадь необходима для комфортной жизни: советы известного украинского застройщика
Цены на недвижимость в Киеве / Фото Address.ua
Показатель в категории однокомнатных квартир в августе вырос в цене на 3,7%, и составил 1323 доллара за квадратный метр. Цена двухкомнатных квартир – 1217 долларов за квадратный метр, что на 5,1% больше, чем в июле 2021 года. Медианная цена трехкомнатных квартир составила 1141 доллара за метр квадратный.
Как распределяются цены на недвижимость в зависимости от района Киева
Как распределяются цены на недвижимость, в зависимости от района Киева / Фото Address.ua
Одним из самых дорогих районов в столице по-прежнему остается Печерский район – 1886 долларов за метр квадратный. На втором месте Шевченковский район, где медианная цена аналогичной площадь составляет 1676 доллара. Цены за квадратный метр в Голосеевском и Подольском районах составляют 1393 и 1307 долларов соответственно. В Оболонском районе эта цифра – 1306 долларов. Минимальная цена – 926 долларов зафиксирована в Днепровском районе.
Спрос на столичную недвижимость
- В августе высоким спросом пользовались квартиры в ценовом диапазоне 50 – 70 000 долларов. Доля таких запросов составила 35%.
- На втором месте – жилье в диапазоне до 30 000 долларов с долей 32% от общего количества запросов.
- Спрос на жилье с ценой 30 – 50 000 долларов в августе 2021 составил 29% запросов.
- Запрос от 70 000 долларов и выше набрал всего 4%.
Спрос на недвижимость в соответствии со стоимостью / Фото Address.ua
Спрос на однокомнатные квартиры в августе 2021 был самым высоким по сравнению с другими группами жилья и составил 47% запросов. Двухкомнатными квартирами интересовались 40% пользователей портала. Трехкомнатными квартирами – 12% тех, кто решил приобрести недвижимость.
Спрос на недвижимость в соответствии с количеством комнат / Фото Address.ua
Больше всего покупателей интересуют квартиры, площадью от 50 – 80 квадратных метров. Доля таких запросов составила 36% от общего количества. Спрос на квартиры 35 – 50 квадратных метров оказался ниже, только 33% пользователей искали эти параметры. 25% интересовались недвижимостью до 35 квадратных метров. Процент запросов на квартиры площадью от 80 квадратов составил лишь 6%.
Спрос на недвижимость в соответствии с площадью квартиры / Фото Address.ua
В августе 2021 наибольший интерес у покупателя вызвал Голосеевский район столицы. Доля просмотров в этом районе составила 28% от общего количества. Далее в приоритете Дарницкий район – 12%. Днепровский и Шевченковский районы – 11%, Печерский район – 10%. Оболонским районом интересуются лишь 5% пользователей. Ещё меньше покупателей интересуется первичной недвижимостью в Подольском и Деснянском районах.
Спрос на недвижимость в соответствии с районом / Фото Address.ua
Распределение рынка недвижимости
Первичный рынок недвижимости стремительно растет / Фото Address.ua
В августе наблюдался высокий спрос на первичную недвижимость. Распределение спроса между первичным и вторичным рынками был следующим: 74% пользователей интересовались покупкой недвижимости на первичном рынке и лишь 26% – на вторичном.