По словам специалиста по рынку недвижимости Михаила Артюхова, после войны только 20% сделок будет приходиться на первоначальную продажу жилья. Он напомнил, что довоенный показатель составил 60% рынка.
К теме Рынок недвижимости во время войны: государственная поддержка для восстановления экономики
Закономерно, что это приведет к уменьшению количества новых строящихся в Украине жилых комплексов.
Что будет с рынком жилья в ближайшее время
Михаил Артюхов считает, что на рынке проявится тенденция формирования близкого спекулятивного спроса на выкуп жилья в аренду.
Я считаю, что оставшиеся квартиры в новостройках подорожают, их быстро раскупят,
– отмечает он.
Дальше, добавляет эксперт, все начнут присматриваться к уровню предложения на вторичном рынке.
В этом сегменте сейчас вызревает предложение от уехавших за границу украинцев. Своей жилплощадью в хороших домах и ЖК они сбалансируют рост цен на первичном рынке,
считает Артюхов.
Цены на квартиры могут упасть на 20 – 30%
По словам главы Союза консультантов по недвижимости Ивана Кудояра, продавцы ожидают, что цены вырастут. Это объясняют тем, что повысились цены на строительные материалы. Однако сегодня украинцы не готовы вкладываться в недвижимость, поэтому эти ожидания вряд ли сбудутся. Вместо этого он прогнозирует падение цен примерно на 20 – 30% от довоенной цены.