Украинцы будут массово скупать "вторичку": как это повлияет на рынок жилья

По словам специалиста по рынку недвижимости Михаила Артюхова, после войны только 20% сделок будет приходиться на первоначальную продажу жилья. Он напомнил, что довоенный показатель составил 60% рынка. 

К теме  Рынок недвижимости во время войны: государственная поддержка для восстановления экономики

Закономерно, что это приведет к уменьшению количества новых строящихся в Украине жилых комплексов. 

Что будет с рынком жилья в ближайшее время

Михаил Артюхов считает, что на рынке проявится тенденция формирования близкого спекулятивного спроса на выкуп жилья в аренду.

Я считаю, что оставшиеся квартиры в новостройках подорожают, их быстро раскупят,
– отмечает он.

 Дальше, добавляет эксперт, все начнут присматриваться к уровню предложения на вторичном рынке.

В этом сегменте сейчас вызревает предложение от уехавших за границу украинцев. Своей жилплощадью в хороших домах и ЖК они сбалансируют рост цен на первичном рынке,
считает Артюхов. 

Цены на квартиры могут упасть на 20 – 30%

По словам главы Союза консультантов по недвижимости Ивана Кудояра, продавцы ожидают, что цены вырастут. Это объясняют тем, что повысились цены на строительные материалы. Однако сегодня украинцы не готовы вкладываться в недвижимость, поэтому эти ожидания вряд ли сбудутся. Вместо этого он прогнозирует падение цен примерно на 20 – 30% от довоенной цены.