Возможно ли зарегистрироваться в новостройке во время военного положения
З 24 февраля миллионы украинцев покинули свои дома. Часть из них смогла приобрести жилье в относительно безопасных регионах и теперь задумывается о возобновлении места регистрации.
Возможно ли это в условиях военного положения, какие документы нужны и на какие нюансы обратить внимание, регистрируя себя или свою семью в новом жилье, рассказали представители Корпорации Недвижимости РИЕЛ.
К теме Стены, что согревают: на какие новостройки обратить внимание, чтобы сэкономить на отоплении
Как военное положение повлияло на возможность изменить место регистрации
С началом российского вторжения в Украину все государственные реестры приостановили работу. Соответственно, в течение трех месяцев возможность сняться с места регистрации или зарегистрироваться в жилье была заморожена. Предоставление соответствующих услуг возобновилось только в июне 2022 года.
Nordica Residence от КН РИЕЛ / Фото РИЕЛ
Фактически с начала лета украинцы могут зарегистрироваться в другом жилье по тому же принципу, что и до начала полномасштабного вторжения. В то же время, как отмечают в КН РИЕЛ, оккупированные территории и населенные пункты, где продолжаются боевые действия, до сих пор остаются исключением.
Регистрация права собственности на квартиру в новостройке
Первичная регистрация прав на недвижимое имущество с 1 января 2023 года осуществляется органами государственной регистрации. Всего в Украине создано 583 органа государственной регистрации прав.
Регистрация права собственности на недвижимость осуществляется путем внесения сведений в Государственный реестр прав на недвижимое имущество. Для этого сначала нужно собрать полный пакет необходимых документов во избежание отказа или других проблем, которые могут возникнуть в процессе регистрации,
– отмечают в КН РИЕЛ.
При этом важно учесть, что во время военного положения существует утвержденный перечень нотариусов, имеющих право совершать нотариальные действия по недвижимости
К государственному регистратору или нотариусу для прописки в квартире следует обращаться с рядом документов, в частности, важно подготовить:
- заявление о регистрации права собственности на квартиру;
- копию паспорта и идентификационного номера;
- оригинал технического паспорта на квартиру;
- акт приема-передачи недвижимости;
- договор с застройщиком;
- квитанцию об уплате административного сбора.
"Важно, чтобы технический паспорт на недвижимость отвечал всем требованиям и содержал сведения обо всех изменениях планировки квартиры, внесенные застройщиком после согласования генерального плана объекта", – добавляют в КН РИЕЛ.
ЖК "Вилла Погулянка" от КН РИЕЛ / Фото РИЕЛ
Прописка лиц, не являющихся владельцами жилья, осуществляется центром предоставления административных услуг по месту жительства. Это касается, в частности, членов семьи. Чтобы официально изменить регистрацию, в ЦНАП нужно написать соответствующее заявление по предоставленному образцу, а также подать следующие документы:
- паспорт или свидетельство о рождении, если речь идет об изменении регистрации места жительства ребенка, которому не исполнилось 14 лет;
- документы, удостоверяющие право на пользование квартирой в новостройке;
- если лицо состоит на военном учете или подлежит взятию на такой учет, следует предъявить военный билет;
- квитанцию, подтверждающую оплату административного сбора (37 гривен).
Электронное декларирование места жительства
Кроме физического обращения в ЦНАП сообщить об изменении места жительства в Украине можно в электронном формате. Получить такую услугу можно в течение суток на портале Дія. Задекларировать изменение места жительства онлайн можно в том случае, если сведения о жилье отображены в Реестре недвижимости.
ЖК "Америка" от КН РИЕЛ / Фото РИЕЛ
Однако если жилье, в котором вы намерены задекларировать свое проживание, находится в ипотеке или доверительной собственности, сделать это в электронном формате не удастся. Также услугой не смогут воспользоваться граждане, не имеющие военного билета, но должны состоять на учете в военкомате.
Обратите внимание. Корпорация Недвижимости РИЕЛ помогает с оформлением регистрации в квартирах, которые реализует в Киеве и Львове. Ознакомьтесь с каталогом девелопера и получите приятный бонус к квартире своей мечты – полное сопровождение на всех этапах покупки жилья.