Все многокомнатные дома не удастся перевести на ОСМД: есть ли альтернативы

Так считает глава Союза потребителей коммунальных услуг Олег Попенко. Эксперт предложил несколько альтернатив ОСМД.

К теме ОСМД или управляющая компания: как не ошибиться при выборе управления многоквартирного дома

"С учетом реалий в Украине, 20% – это потолок. Дальше идет отторжение... Это и проблема развития, и претензия к государству. Не может быть такого количества владельцев в многоквартирных домах. Пример десятков стран показывает, что это в среднем 10 – 12%", – отметил эксперт.

По его мнению, есть и другие варианты, кроме повального создания во всех жилых домах ОСМД. К таким он отнес, например:

• домами управляют управляющие. В Украине более 700 управляющих (не путать с управляющими компаниями);
• дома, где такое решение не будет принято, могут быть переданы в управление муниципалитетом;
• если недостаточно средств, можно реализовать модель социального жилья (как в США) или частного арендного жилья (как в Германии в 90-е годы).

Читайте Справедливость победила, – девелопер прокомментировал изменения в "ресурсном" законопроекте 5600

Попенко отмечает, что ситуация в жилищном фонде Украины деформирована – от застройщиков и до самих собственников. Поэтому реализовать однородное управление физически невозможно.