Вторичное жилье: 13 минусов, которые нужно знать до покупки

Сегодня поговорим о минусах вторички. Подробно о них рассказала дизайнер интерьера Антонина Гришнякова.

Интересно В Киеве подорожали квартиры: почему их снимают с продажи

В чем особенности вторичного жилого фонда

По словам дизайнера интерьера, перед покупкой вторички следует учесть несколько нюансов.

Такие объекты требуют дополнительного внимания, чтобы создать в них уютное и современное пространство,
– пояснила Гришнякова.

Недостатки вторичного жилья

1. Квартира в старом жилом фонде часто требует серьезных финансовых вложений. Это связано с тем, что в большинстве случаев нужна замена коммуникаций и демонтаж.
2. Электросети в старых домах не рассчитаны на количество техники, которая сегодня используется. Это может доставлять дискомфорт при проживании всем членам семьи.
3. Перепланировку можно сделать не всегда. Особенно это касается панельных домов, где запрещено передвигать или сносить стены. Для любых работ требуются конструкторские проекты и согласования. Это занимает много времени и стоит недешево.
4. Отсутствие парковочных мест. Дворы возле старых домов не предназначены для большого количества машин. Из-за этого возникает стихийная парковка на тротуарах и газонах.
5. Маленькие комнаты и кухни. Ранее дома строили по минимальным стандартам, поэтому помещения в квартирах маленькие.

Вторичное жилье имеет много недостатков / Фото Pixabay

Не пропустите Ремонт квартиры под аренду: на чем можно и нельзя экономить

6. Отсутствие гостевого санузла. Для людей, которые ранее жили во вторичке, это может не быть проблемой. Однако в новых домах такие нюансы предусмотрены.
7. В некоторых домах почти в каждой комнате есть стояки отопления и водоснабжения, которые нельзя прятать в стены (к ним может потребоваться доступ).
8. Контингент. Не исключено, что ваш сосед может быть пьющим, например.
9. Отсутствие охраняемой и закрытой территории.
10. Не продуманные условия для людей с ограниченными возможностями (отсутствие пандусов, узкие дверные проемы и пр.).
11. Отсутствие современных систем кондиционирования, пожаротушения и охраны.
12. В старых домах сложнее проверить документацию на квартиру.
13. Соседи могут быть против вашего ремонта и различного шума.