Взрывные скидки: как пожар на Крымском мосту всколыхнул местный рынок недвижимости

Партнер консалтинговой компании SV Development Сергей Степенко считает, что количество предложений на рынке жилья полуострова после разрушения Крымского моста увеличится минимум на 20 – 30%.

Читайте также Как восстанавливают пострадавшие в результате ракетных обстрелов новостройки: опыт КН РИЕЛ

Интересно, что в местной базе агентства недвижимости "Мир квартир" выставлено 36,5 тысячи предложений о продаже. Это на 10% больше по сравнению с серединой сентября. Причина – успешные атаки ВСУ и явный провал планов Кремля.

Россияне в панике собирают вещи

Утро 8 октября стало чрезвычайно беспокойным для россиян, особенно для тех, кто осел на территории временно оккупированного Крыма. Около 06:00 вблизи Крымского моста раздался взрыв на железнодорожной ветке. Как говорилось в сообщениях местных "властей", загорелась цистерна с топливом в хвосте грузового поезда. В настоящее время 2 пролета моста разрушены, а российские оккупанты панически собирают вещи, чтобы покинуть полуостров на паромных переправах.

Панические настроения начали нарастать в августе, когда в Джанкое, на российской военной базе рядом с Саками, раздались первые взрывы. Однако подрыв моста стал финальным аккордом.

Цены падают безумными темпами

Осенью количество сделок купли-продажи жилья традиционно растет. Но не в этом году. Продавцов действительно стало больше, однако желающих купить жилье на оккупированном полуострове практически нет.

По данным базы российской АН "Мир квартир", за последние 3 недели количество предложений по продаже жилья выросло на 10% и сейчас насчитывает 36,5 тысячи объявлений. Больше всего предложений в:

• Ялте (8,9 тысячи),
• Симферополе (8,4 тысячи),
• Алуште (2,2 тысячи),
• Феодосии (2,3 тысячи).

Скорее всего, вскоре возрастет количество желающих продать свою недвижимость в Керчи, где сейчас на продажу выставлено 1,6 тысячи квартир.

Россияне, купившие квартиру с инвестиционной целью, то есть сдавали ее в аренду или планировали позже перепродать по более высоким ценам, сейчас лишаются своего имущества,
– говорит Степенко.

По данным крымской риэлтерско-консалтинговой компании REM Navigator, цены на недвижимость в Крыму снизились на 27% по сравнению с началом 2022 года. Больше пока падение зафиксировали в феврале – на 14%. В то же время Степенко прогнозирует, что реальные цены на жилье после взрыва на Крымском мосту снизятся еще на 20%.

К теме Отдают за бесценок и обменивают на авто: жители Крыма пытаются быстро распродать квартиры

За сколько можно купить элитную недвижимость

Стоимость жилья в Ялте

К тому же продавцы распродают дорогие квартиры с дизайнерскими ремонтами. Так, по данным базы "Мира квартир", студия на улице Красных Партизан площадью 34,7 метра квадратных на 15 этаже 18-этажного дома в Ялте продается за 86 тысяч долларов. А трехкомнатная на улице Донской площадью 70 "квадратов" на набережной с дизайнерским ремонтом в викторианском стиле стоит 400 тысяч долларов. Четырехкомнатную квартиру в старинном ялтинском особняке на улице Музейной и панорамным морским видом площадью 155 "квадратов" продают за 450 тысяч долларов.

Стоимость жилья в Керчи

Несколько более низкие цены в Керчи. К примеру, трехкомнатная квартира площадью 63 квадратных метра на первом этаже двухэтажного здания за пять минут ходьбы в центр продается за 88 тысяч долларов, а двухкомнатная, площадью 43 квадратных метра, по улице 23 мая 1919 года за 15 минут пешком до набережной можно купить за 4 долларов.

Стоимость жилья Симферополе

В Симферополе двухкомнатную квартиру площадью 44 квадратных метра на проспекте Кирова продают за 137 тысяч долларов. Двухкомнатная квартира площадью 39 квадратных метров на пересечении улиц Чехова и Севастопольская с закрытым двором и на расстоянии двух минут пешком в центр города с ремонтом можно купить за 74 тысячи долларов.