В предыдущем материале Корпорация Недвижимости РИЕЛ поделилась воспоминаниями, что именно происходило в первые часы после ракетного обстрела. Сегодня команда девелопера рассказывает об алгоритме действий, по которому пришлось действовать, преодолевая последствия попадания. О самых важных шагах рассказывает 24 канал.

Читайте также ОСМД в новостройках: как эффективно использовать ресурс объединения

Восстановление седьмого дома ЖК "Львовский Квартал"

Вечером 28 апреля жители Киева сообщили о ряде взрывов. Тогда одна из ракет попала в седьмое здание ЖК "Львовский Квартал". Как напоминают в КН РИЕЛ, их команду впустили на объект уже после того, как здесь отработали бойцы МЧС и спецслужбы, которые обследовали дом.


Первый прилет состоялся 28 апреля / Фото РИЕЛ

30 апреля на объект прибыли специалисты девелопера вместе с подрядчиком и озвучили варианты возможного укрепления дома. Затем приехали главный инженер и генеральный проектировщик с архитекторами, которые вместе с подрядчиком оперативно наметили схему укрепления конструкций дома, чтобы он не провисал и не падал. На следующий день специалисты принялись за работу.

Мы выполнили обновление гидроизоляции фундамента, разобрали завалы, обустроили временное укрепление колонн и пилонов, дополнительно смонтировали металлические рамы и опоры для поддержки определенных горизонтальных элементов. Параллельно происходила коммуникация с жильцами дома: мы заверили, что РИЕЛ не оставит их наедине с бедой,
– рассказали в КН РИЕЛ.

Следующим этапом стало проведение экспертиз. Для начала девелопер заказал:

  • Предварительное обследование жилого дома с предоставлением общих рекомендаций по первоочередным противоаварийным работам.

Заказывали в Государственном предприятии "Научно-исследовательский институт строительных изделий и конструкций" (выполняли с 12 по 23 мая), над отчетом работали 6 экспертов,
– рассказали в компании.

  • Аналогичный отчет – от частной компании ООО "Энерго Инжиниринг". Этот шаг был необходим для сравнения выводов.
  • Инструментальное обследование части несущих конструкций. Это глубочайшее исследование, которое описывает, что происходит в бетоне внутри. Ведь извне он нормальный, целый, а инструментальное исследование позволяет увидеть, нет ли внутренних трещин, нет ли отслоения бетона от арматуры, не потеряла ли своих качеств арматура внутри монолита.

"Перед этим мы демонтировали все, что было явно повреждено. А обследовали то, относительно возобновления чего сомневались. И если бы мы не заказали инструментальное исследование 12 мая, то город через определенные бюрократические процедуры заказал бы такую услугу только сейчас. А мы уже на исходе июня имели готовые выводы", – объяснил девелопер.

  • Проект по противоаварийным работам по восстановлению отдельных конструкций и дополнительно выполнили отдельный раздел проекта – "Проект выполнения работ" – на демонтаж аварийных конструкций. В КН РИЕЛ отметили, что документ дал четкие инструкции как двигаться дальше: каким способом, что и за чем демонтировать, где укреплять, где нужны временные конструкции, нагрузки и ряд других технических и так далее.
  • Геодезический мониторинг оседания и геодезический мониторинг крена здания. Эти обследования выявляют "слабые места" объекта: показывают, наклонился ли дом или нет, где именно и в каких точках произошла деформация монолита и что с ним делать.

После попадания ракеты в седьмой дом девелопер потратил около 1,8 миллиона средств компании на проектные, монтажные и противоаварийные работы.

Мы выполнили немало процедур, которые город начал бы выполнять только через 3 – 4 месяца. Это не обязанность компании, поскольку объект сдан, передан жильцам и застройщик там не имеет никаких обязательств. Это была собственная инициатива. Однако мы знаем, что не могли поступить иначе и оставить на произвол судьбы наших жителей,
– подчеркивают в КН РИЕЛ.

Различия в восстановлении третьего дома ЖК "Львовский Квартал"


Последствия обстрела третьего дома ЖК "Львовский Квартал" / Фото РИЕЛ

Прилет был в конце июня. Однако после атаки на седьмой дом команда уже знала, как действовать: они оперативно собрали все материалы, проектную документацию, связались с проектантами и приступили к работе.

"Первый документ, который мы заказали и получили – "Вариативные расчеты допустимой нагрузки на фундамент здания". Нам нужно было понять, что произошло с домом и как он пострадал: пострадала конструкция сверху вниз до фундамента или пострадали только верхние этажи", – напоминают в КН РИЕЛ.

Погрузка или деформация фундаментов не состоялась, поэтому было очевидно, что демонтажу подлежат только верхние этажи.

Далее по аналогии с первым поврежденным домом девелопер заказал инструментальное обследование части несущих конструкций, а также проект выполнения работ на демонтажные работы. Параллельно проводилась работа с органами местного самоуправления – Киевской городской государственной администрацией и Шевченковской РГА.

Теперь вся полученная документация передана заказчику, чтобы в дальнейшем проводить необходимые процессы для восстановления домов.

В конце концов, благодаря своей инициативе мы максимально эффективно использовали время от момента прилета. Это и есть, по нашему мнению, ответственность бизнеса, к которой призываем других. Ведь сегодня нас объединили одна беда и одна общая цель – победа,
– заключают в КН РИЕЛ.