Про це йдеться в аналітиці ринку нерухомості України за серпень 2022 року. Дослідники наголошують, що відновленню попиту заважають законодавчі вимоги присутності всіх власників квартири у нотаріуса, повідомляє 24 канал.
Цікаво Як отримати безкоштовне житло в Україні: список держпрограм та умови участі
Пропозиції немає майже по усій країні
Найбільше, у порівнянні із жовтнем 2021 року, пропозиція скоротилася на Сході та Півдні України:
- у Херсоні – на 91%,
- у Миколаєві – на 89%,
- у Харкові – на 89%.
У столиці кількість виставлених на продаж квартир знищилася на 77%, у Львові – на 71%.
Зростання пропозиції спостерігається зараз лише у трьох областях:
- Чернівецькій – +39%,
- Закарпатській – +8%
- Волинській – +1%.
Дані для дослідження недоступні в Луганській, Донецькій областях і АР Крим.
Пропозиції на вторинному ринку нерухомості / Інфографіка ЛУН
Українці не поспішають вкладати кошти у житло
Разом з пропозицією у серпні просів і попит. Це зумовлено як економічною невизначеністю, так і ростом цін на готове житло від продавця. Аналітики зазначають, що всупереч низькому попиту, виставлені продавцями ціни з минулого року зросли на 20 – 30% у доларах майже у всіх областях, де не ведуться бойові дії. Проте реальні продажі відбуваються з відчутним дисконтом.
Ринок продажу вторинного житла попри відкриті реєстри все ще ускладнений. Загальна кількість угод відчутно менша від довоєнного, що дає можливість покупцям домовлятись про суттєві дисконти від цін, заявлених в оголошеннях,
– розповів директор з маркетингу ЛУН Денис Судилковский
Важливо й те, що частина продавців, розуміючи цінову політику та спад попиту, відкладає продаж до завершення війни. Тож, ймовірно, після скасування воєнного стану, кількість пропозицій на вторинному ринку житла продемонструє рекордне зростання.