Як змінилися ціни на житло у першому кварталі 2022 року: рейтинг Global Property Guide

Про це пише портал Global Property Guide. Автори дослідження зазначають, що глобальний бум цін на житло демонструє ознаки послаблення.

Читайте також Ринок нерухомості оживає: на яких київських об'єктах відновили будівництво

Лідери рейтингу 

У першому кварталі 2022 року найбільше зростання цін на житло в річному обчисленні з урахуванням інфляції показали:

• Туреччина (+30,3%),
• Росія (+18,78%),
• Хошимін (+15,49%),
• Словаччина (+12,88%),
• Австралія (+12,18%).

Де спостерігається найсуттєвіше зниження цін

Найбільше зниження цін на житло у річному обчисленні відбулося у:

• Шрі-Ланці (-19,84%),
• Камбоджі (-19,15%),
• Боготі (-11,55%),
• Марокко (-10,57%),
• Перу (-8,35%).

Яка ситуація в Україні 

Аналітики стверджують, що попри війну на території нашої держави, падіння цін на житло є помірним. За перший квартал ціни у Києві знизилися на 5,77%.

Як змінювалися ціни на житло у першому кварталі 2022 року / Інфографіка Global Property Guide

У своєму дослідженні "Перспективи розвитку світової економіки", опублікованому у квітні 2022 року, Міжнародний валютний фонд (МВФ) погіршив оцінку зростання валового внутрішнього продукту до 3,6% у порівнянні з 4,4% на тлі стрімкої інфляції та вторгнення Росії в Україну.

Інфляція, за даними аналітиків, стала фактором подорожчання житла у багатьох країнах. Це добре демонструє Туреччина, де зростання цін становило 61,4% у березні та 73,5% у травні. Загалом ціни на турецьке житло зросли на 109,97% протягом першого кварталу 2022 року.

Більшість економістів звинувачують у сьогоднішніх високих темпах інфляції внутрішні фактори, зокрема брак нафти. Якщо це так, то зростання буде тимчасовим, а банки не матимуть підстав значно підвищувати процентні ставки. Але якщо інфляція затягнеться, значне підвищення процентних ставок буде необхідним. Це може призвести до рецесії багатьох світових ринків нерухомості.