Для того щоб перевести нежитлове приміщення у житлове, необхідно виконати кілька умов та зібрати пакет документів. Детальніше розповіли у Корпорації Нерухомості РІЕЛ.

Цікаво У якому районі Києва купити квартиру: де зручно та комфортно жити

Умови

Для того щоб перевести приміщення з нежитлового у житлове, воно повинно мати:

  • стелі висотою від 2,5 метра;
  • площу санвузла від 3,8 метра;
  • обладнання вентиляцією;
  • підключення до комунальних послуг.

Також є інші вимоги, які стосуються технічних моментів: рівня шуму, електромагнітних полів, вібрації, санітарних і гігієнічних норм та ін.

Відповідно, житловий фонд – це всі приміщення, у яких, згідно з нормами закону, може проживати людина. Сюди належать усі форми власності й типи приміщень: від звичайних квартир до гуртожитків, готелів і навіть будинків для людей похилого віку. Під час здачі об'єкта після будівництва всі вони проходять перевірку профільними органами й комісіями та визнаються придатними для життя,
– пояснили у Корпорації Нерухомості РІЕЛ.

ЖК Оk'Land / Фото riel

Важливо Проводка у новобудові: чи потрібно її міняти та що варто знати

Як офіційно зробити нежитлове приміщення житловим

Якщо приміщення відповідає усім необхідним вимогам, можна офіційно зробити його житловим. Для цього потрібні:

  • заява про зміну цільового призначення;
  • копія документа, яким балансоутримувач повідомлений про переведення в інший фонд;
  • копія паспорта та ІПН власника нерухомості;
  • копія документів для підтвердження прав на володіння об'єктом;
  • копія техпаспорта приміщення та план усього поверху;
  • якщо планується перепланування – проєкт робіт;
  • фотографії.

Відзначимо два нюанси. По-перше, термін розгляду документів займає приблизно два місяці. По-друге, список документів може відрізнятися в різних містах України. Це залежить від генерального плану міста та планування забудови,
– додали у РІЕЛ.

ЖК Forward / Фото riel

Чому можуть відмовити

Іноді трапляються відмови у проханні перевести нежитлове приміщення у житлове. Найчастіше це пов'язано з тим, що об'єкт не відповідає вимогам. У разі відмови потрібно отримати дозвіл на реконструкцію нерухомості, оформити новий технічний паспорт, отримати ще раз право власності.

Нежитлові приміщення у новобудовах: що потрібно знати

У нових будинках можна постраждати через нечесність забудовника. У таких випадках під виглядом житлової квартири продають нежитлові приміщення. Переведення їх у потрібний фонд може зайняти певний час або взагалі виявитися неможливим,
– попередили у Корпорації Нерухомості РІЕЛ.

Як перевірити житлове приміщення:

  • у документах має бути зазначено, що це квартира або кімната;
  • якщо вказано, що приміщення є апартаментами, студією чи смартквартирою, скоріш за все, воно нежитлове;
  • перевірити листа зі схваленням від Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства.