Про це свідчать дані аналітиків OLX Нерухомість. 24 канал розповідає, де попри ріст цін, можна вигідно придбати квартиру.
До теми Дешевше навряд чи буде, – девелопер розповів, чи варто сьогодні купувати квартиру у новобудові
Як змінювалися ціни на житло в Україні
Якщо у січні 2022 року середні ціни на вторинному ринку в середньому становили 17 640 гривень за квадратний метр, у липні цей показник зріс до 19 070 гривень за квадратний метр.
Зросла вартість і новобудов. Сьогодні "квадрат" обійдеться покупцю у 25 460 гривень, то більш ніж на 2 тисячі перевищує січневий показник.
Що впливає на ціноутворення
На фінальну ціну квартири впливає локація, інфраструктура, поверх, планування, оздоблення та ряд інших характеристик. Так, наприклад, у мебльованому помешканні на "вторинці" середня ціна квадратного метра становить 24 340 гривень у новобудові доведеться викласти майже вдвічі більше – 44 780 гривень.
Водночас квадратний метр у вторинному житловому фонді з сучасним ремонтом коштуватиме в середньому 27 000 гривень, у квартирі з косметичним ремонтом – 21 880 гривень.
"Первинка" з дизайнерським ремонтом обійдеться в середньому у 36 370 гривень за квадратний метр, з бюджетним ремонтом ціна "квадрата" становитиме 26 690 гривень. Найдешевше коштують помешкання з чистовою обробкою – 25 840 гривень, найдорожче – з авторськими проєктами – від 53 120 гривень за квадратний метр.
Скільки коштують квартири в Україні: дані за липень 2022 року / Фото OLX Нерухомість
Де найвигідніше купувати новобудови
Серед трьох найдешевших регіонів за вартістю квадратного метра в новобудовах станом на липень аналітики виділяють:
- Івано-Франківська область – 17 830 гривень за квадратний метр;
- Хмельницьку область – 18 830 гривень за квадратний метр;
- Сумську область – 19 600 гривень за квадратний метр.
Регіни з найвищими цінами
- Київщина – 30 460 гривень за квадратний метр;
- Дніпропетровщина – 33 640 гривень за квадратний метр;
- Львівщина – 33 590 гривень за квадратний метр.
Найдорожча та найдешевша "вторинка"
На вторинному ринку найвигідніша ціна за квадратний метр на вторинному ринку:
- Сумщини – 13 000 гривень за квадратний метр;
- Дніпропетровщини – 16 360 гривень за квадратний метр;
- Івано-Франківщини – 16 410 гривень за квадратний метр;
Найдорожчі регіони за вартістю житла на вторинному ринку:
- Київська область – 34 740 гривень за квадратний метр;
- Львівська область – 27 460 гривень за квадратний метр;
- Вінницька область – 24 750 гривень за квадратний метр.
- Чернівецька область – 24 600 гривень за квадратний метр;