Про це свідчать дані аналітиків OLX Нерухомість. 24 канал розповідає, де попри ріст цін, можна вигідно придбати квартиру.

До теми Дешевше навряд чи буде, – девелопер розповів, чи варто сьогодні купувати квартиру у новобудові

Як змінювалися ціни на житло в Україні

Якщо у січні 2022 року середні ціни на вторинному ринку в середньому становили 17 640 гривень за квадратний метр, у липні цей показник зріс до 19 070 гривень за квадратний метр.

Зросла вартість і новобудов. Сьогодні "квадрат" обійдеться покупцю у 25 460 гривень, то більш ніж на 2 тисячі перевищує січневий показник.

Що впливає на ціноутворення

На фінальну ціну квартири впливає локація, інфраструктура, поверх, планування, оздоблення та ряд інших характеристик. Так, наприклад, у мебльованому помешканні на "вторинці" середня ціна квадратного метра становить 24 340 гривень у новобудові доведеться викласти майже вдвічі більше – 44 780 гривень.

Водночас квадратний метр у вторинному житловому фонді з сучасним ремонтом коштуватиме в середньому 27 000 гривень, у квартирі з косметичним ремонтом – 21 880 гривень.

"Первинка" з дизайнерським ремонтом обійдеться в середньому у 36 370 гривень за квадратний метр, з бюджетним ремонтом ціна "квадрата" становитиме 26 690 гривень. Найдешевше коштують помешкання з чистовою обробкою – 25 840 гривень, найдорожче – з авторськими проєктами – від 53 120 гривень за квадратний метр.


Скільки коштують квартири в Україні: дані за липень 2022 року / Фото OLX Нерухомість

Де найвигідніше купувати новобудови

Серед трьох найдешевших регіонів за вартістю квадратного метра в новобудовах станом на липень аналітики виділяють:

  • Івано-Франківська область – 17 830 гривень за квадратний метр;
  • Хмельницьку область – 18 830 гривень за квадратний метр;
  • Сумську область – 19 600 гривень за квадратний метр.

Регіни з найвищими цінами

  • Київщина – 30 460 гривень за квадратний метр;
  • Дніпропетровщина – 33 640 гривень за квадратний метр;
  • Львівщина – 33 590 гривень за квадратний метр.

Найдорожча та найдешевша "вторинка"

На вторинному ринку найвигідніша ціна за квадратний метр на вторинному ринку:

  • Сумщини – 13 000 гривень за квадратний метр;
  • Дніпропетровщини – 16 360 гривень за квадратний метр;
  • Івано-Франківщини – 16 410 гривень за квадратний метр;

Найдорожчі регіони за вартістю житла на вторинному ринку:

  • Київська область – 34 740 гривень за квадратний метр;
  • Львівська область – 27 460 гривень за квадратний метр;
  • Вінницька область – 24 750 гривень за квадратний метр.
  • Чернівецька область – 24 600 гривень за квадратний метр;