Об этом свидетельствуют данные аналитиков OLX. 24 канал рассказывает, где, несмотря на рост цен, можно выгодно приобрести квартиру.
Дешевле вряд ли будет, – девелопер рассказал, стоит ли сегодня покупать квартиру в новостройке
Как изменялись цены на жилье в Украине
Если в январе 2022 года средние цены на вторичном рынке в среднем составляли 17 640 гривен за квадратный метр, в июле этот показатель вырос до 19 070 гривен за квадратный метр.
Возросла стоимость и новостроек. Сегодня "квадрат" обойдется покупателю в 25 460 гривен, то более чем на 2 тысячи превышает январский показатель.
Что влияет на ценообразование
На финальную цену квартиры влияет локация, инфраструктура, этаж, планировка, отделка и ряд других характеристик. Так, например, в меблированном доме на "вторичке" средняя цена квадратного метра составляет 24 340 гривен в новостройке придется выложить почти вдвое больше – 44 780 гривен.
В то же время квадратный метр во вторичном жилом фонде с современным ремонтом обойдется в среднем в 27 000 гривен, в квартире с косметическим ремонтом – 21 880 гривен.
"Первичка" с дизайнерским ремонтом обойдется в среднем в 36 370 гривен за квадратный метр, с бюджетным ремонтом цена "квадрата" составит 26 690 гривен. Дешевле всего стоят помещения с чистовой обработкой – 25 840 гривен, самое дорогое – с авторскими проектами – от 53 120 гривен за квадратный метр.
Сколько стоят квартиры в Украине: данные за июль 2022 года / Фото OLX
Где выгоднее всего покупать новостройки
Среди трех самых дешевых регионов по стоимости квадратного метра в новостройках на июль аналитики выделяют:
- Ивано-Франковская область – 17 830 гривен за квадратный метр;
- Хмельницкая область – 18 830 гривен за квадратный метр;
- Сумская область – 19 600 гривен за квадратный метр.
Регины с самыми высокими ценами
- Киевская область – 30 460 гривен за квадратный метр;
- Днепропетровская область – 33 640 гривен за квадратный метр;
- Львовская область – 33 590 гривен за квадратный метр.
Самая дорогая и самая дешевая "вторичка"
На вторичном рынке самая выгодная цена за квадратный метр на вторичном рынке:
- Сумской области – 13 000 гривен за квадратный метр;
- Днепропетровской области – 16 360 гривен за квадратный метр;
- Ивано-Франковской области – 16 410 гривен за квадратный метр;
Самые дорогие регионы по стоимости жилья на вторичном рынке:
- Киевская область – 34 740 гривен за квадратный метр;
- Львовская область – 27460 гривен за квадратный метр;
- Винницкая область – 24 750 гривен за квадратный метр;
- Черновицкая область – 24 600 гривен за квадратный метр.