Про це свідчать результати щомісячного аналітичного дослідження "Огляд розвитку будівельної галузі України" Інформаційно-аналітичного агентства Personal Analytical Unit (PAU). Розповідаємо, що відомо про передумови цьогорічного зростання.
Корисно Як застрахувати себе від шахраїв: інструкція для перевірки нерухомості у Держреєстрі
Тенденція до зростання
За даними агентства, обсяг виконаних будівельних робіт за січень – вересень 2021 року становив 149 мільярдів гривень, що на 3,2% більше у порівнянні з 2020-м.
Як розподілилися галузі
- Лідером у темпах зростання галузі стало житлове будівництво, яке на 18,4% перевищило минулорічний результат.
- Інфраструктурне будівництво збільшилося на 1,3%.
- Падіння на 2% продемонструвало комерційне будівництво.
За показниками обсягу виконаних будівельних робіт лідирують інфраструктурні проєкти: дорожне будівництво, заміна шляхопроводів, аеропорти.
Директор із розвитку інформаційно-аналітичної агенції PAU Group Володимир Яримовський, стверджує, що цьогорічне зростання ринку у комплексі зі збереженням поточної динаміки, може призвести до збільшення українського ринку будівництва у 2021 році на 5 – 6%.
За словами аналітика, серед головних драйверів розвитку:
- нарощування темпів реалізації проєктів "Великого будівництва",
- запуск державної програми з іпотечного кредитування,
- початок роботи реформованої ДІАМ (колишня ДАБІ),
- зіграли свою роль і дрібні програми "Велика реставрація" та проєкти з енергомодернізації.
Були серйозні проблеми через на невизначену ситуацію з ДАБІ, у звязку з чим було призупинено низку будівельних проєктів. Але після її реформування галузь продемонструвала зростання близько 20%,
– пояснив експерт.
На початку 2022 року варто очікувати зростання цін
Лідером у темпах зростання галузі стало житлове будівництво / Фото Pexels
Разом із тим, темпи розвитку ринку вплинуть на подорожчання будматеріалів. До того ж не варто забувати про подорожчання газу в жовтні на європейському ринку. Це, зазначає експерт, може вдарити по багатьох виробниках, у зокрема будівельної продукції.
"Багато підприємств поки що не відчули на собі повною мірою стрибок цін на газ, адже промисловість в Україні купує газ за довгостроковими контрактами. За оцінками Нацбанку, частка енергії у виробництві будівельних матеріалів становить до 10%, із яких 60% припадають на природний газ", – зауважив Яримовський.
У вересні обсяг збуту будівельних матеріалів на ринку України становив 4,1 мільйона тонн (на 2,5% більше проти серпня 2021-го). За січень – вересень обсяг реалізації підвищився на 14,9% у порівнянні з аналогічним періодом минулого року.
Підвищення цін за 9 місяців на будматеріали становило 3 – 8%. Зростання цін може пришвидшитися на початку 2022 року через жовтневе подорожчання природного газу та підвищення тарифу на вантажні перевезення залізницею з 1 січня 2022 року.