10 міст США, де спостерігається найбільший ріст цін на нерухомість

Forbes, використовуючи дані сайту Redfin, проаналізував 200 найбільших міст США та встановив місця, в яких спостерігалося найсуттєвіше подорожчання житла.

Читайте також Дешевше навряд чи буде, – девелопер розповів, чи варто сьогодні купувати квартиру у новобудові

Вейко, Техас

Вейко є одним із трьох міст Техасу, які увійшли до списку Forbes. Це насамперед свідчить про надійність ринку нерухомості штату. У Вейко спостерігалося зростання цін на житло на 59,4% – від 155 000 доларів у травні 2021 року до 247 000 доларів у травні 2022-го.

Обсяг пропозиції також зріс у порівнянні з минулим роком. Якщо у 2021-му році продавці виставили 11 оголошень, до травня цього року вже зафіксовано 20 нових об'єктів.

Кері, Північна Кароліна

Попит на купівлю житла в Кері високий / Фото Wikimedia

Ще в травні 2021 року середня ціна продажу нерухомості у Кері становила 431 000 доларів, після чого вона зросла на 42,7% і досягла 615 000 доларів у травні 2022 року. Попит на купівлю житла в Кері, як і раніше, високий, при цьому пропозиція скоротилася на 28,2% – з 340 доступних будинків у травні минулого року до 244 будинків у травні цього.

Мак-Кінні, Техас

Мак-Кінні – ще одна зірка ринку житла Техасу у 2022 році. З 425 000 доларів у травні 2021 року ціни на житло в цьогоріч піднялися до 577 700 доларів.

Водночас скоротилася пропозиція. З 336 доступних для продажу будинків у травні 2021 зараз залишилося лише 270. 

Солт-Лейк-Сіті, Юта

На ринку житла штату Юта найбільше виділяється Солт-Лейк-Сіті, де було зафіксовано  зростання цін на житло на 35% у річному розрізі – вартість зросла з 450 000 доларів у травні 2021 року до 610 000 доларів у травні 2022-го. Аналітики говорять, що доказом популярності є час, за яких нерухомість знаходить покупців. У травні 2022 для цього потрібно 7 днів.

Ентерпрайз, Невада

Вартість житла в Ентерпрайзі становить 520 тисяч доларів / Фото Wikimedia

Середня вартість продажу будинку в цьому місті за рік зросла на 35,1% – з 385 000 доларів у травні 2021 року до 520 000 доларів. 

До теми В яких містах України найнижчі ціни на житло

Ервайн, Каліфорнія

З 989 000 доларів у травні 2021 року вартість житла зросла на 35%. Тож тепер покупцям доведеться віддати щонайменше 1 335 000 доларів. Це вплинуло на кількість угод. Їхня кількість знизилася на 31,4% – з 369 у травні 2021 року до 253 у травні 2022 року. Водночас скоротилася і пропозиція.

Фріско, Техас

Ціни на житло зросли тут більш ніж на третину (33,8%) у порівнянні з минулим роком: із середньої ціни продажу у 541 720 доларів у травні 2021 року до 725 000 доларів у травні 2022-го. Лоти очікують на покупця в середньому 15 днів, причомукожен другий будинок продається за суму на 9,5% вищу за оголошену початкову вартість.

Норт-Лас-Вегас, Невада

У Норт-Лас-Вегасі зросла кількість угод з купівлі-продажу житла / Фото Wikimedia

Ціни на житло у місті зросли на 33,3% – з 330 000 доларів у травні 2021 року до 440 000 доларів у травні 2022-го. Обсяги продажів житла зросли на 1,6% – з 435 до 442 будинків.

Цікаво Рейтинг вартості життя у світі: на якому місці Київ, Львів та Одеса

Голлівуд, Флорида

Середня ціна травня 2021 року у 340 000 доларів зросла за рік до 452 500 доларів. А обсяг пропозиції житла у Голлівуді впав на 29,7% – з 1 089 до 766 будинків.

Парадайс, Невада

Зростання цін на житло у населеному пункті становить 33%. Ціни зросли з 300 000 до 399 000 доларів. Число продажів житла в Парадайсі скоротилося на 10,1% – з 406 у травні 2021 року до 365 у травні 2022-го. Тим часом кількість днів, яку проводять будинки на ринку, продовжує знижуватися. Зараз середньостатистичний лот продається за 20 днів.