10 міст США, де спостерігається найбільший ріст цін на нерухомість

17 липня 2022, 14:51
Читать новость на русском

Джерело:

Forbes

Попри підвищення Федеральною резервною системою ключової ставки, яка спровокувала збільшення вартості іпотеки та ймовірну рецесію економіки США, ціни на американську нерухомість продовжують зростати. Причому наразі ріст неоднорідний.

Forbes, використовуючи дані сайту Redfin, проаналізував 200 найбільших міст США та встановив місця, в яких спостерігалося найсуттєвіше подорожчання житла.

Читайте також Дешевше навряд чи буде, – девелопер розповів, чи варто сьогодні купувати квартиру у новобудові

Вейко, Техас

Вейко є одним із трьох міст Техасу, які увійшли до списку Forbes. Це насамперед свідчить про надійність ринку нерухомості штату. У Вейко спостерігалося зростання цін на житло на 59,4% – від 155 000 доларів у травні 2021 року до 247 000 доларів у травні 2022-го.

Обсяг пропозиції також зріс у порівнянні з минулим роком. Якщо у 2021-му році продавці виставили 11 оголошень, до травня цього року вже зафіксовано 20 нових об'єктів.

Кері, Північна Кароліна


Попит на купівлю житла в Кері високий / Фото Wikimedia

Ще в травні 2021 року середня ціна продажу нерухомості у Кері становила 431 000 доларів, після чого вона зросла на 42,7% і досягла 615 000 доларів у травні 2022 року. Попит на купівлю житла в Кері, як і раніше, високий, при цьому пропозиція скоротилася на 28,2% – з 340 доступних будинків у травні минулого року до 244 будинків у травні цього.

Мак-Кінні, Техас

Мак-Кінні – ще одна зірка ринку житла Техасу у 2022 році. З 425 000 доларів у травні 2021 року ціни на житло в цьогоріч піднялися до 577 700 доларів.

Водночас скоротилася пропозиція. З 336 доступних для продажу будинків у травні 2021 зараз залишилося лише 270. 

Солт-Лейк-Сіті, Юта

На ринку житла штату Юта найбільше виділяється Солт-Лейк-Сіті, де було зафіксовано  зростання цін на житло на 35% у річному розрізі – вартість зросла з 450 000 доларів у травні 2021 року до 610 000 доларів у травні 2022-го. Аналітики говорять, що доказом популярності є час, за яких нерухомість знаходить покупців. У травні 2022 для цього потрібно 7 днів.

Ентерпрайз, Невада


Вартість житла в Ентерпрайзі становить 520 тисяч доларів / Фото Wikimedia

Середня вартість продажу будинку в цьому місті за рік зросла на 35,1% – з 385 000 доларів у травні 2021 року до 520 000 доларів. 

До теми В яких містах України найнижчі ціни на житло

Ервайн, Каліфорнія

З 989 000 доларів у травні 2021 року вартість житла зросла на 35%. Тож тепер покупцям доведеться віддати щонайменше 1 335 000 доларів. Це вплинуло на кількість угод. Їхня кількість знизилася на 31,4% – з 369 у травні 2021 року до 253 у травні 2022 року. Водночас скоротилася і пропозиція.

Фріско, Техас

Ціни на житло зросли тут більш ніж на третину (33,8%) у порівнянні з минулим роком: із середньої ціни продажу у 541 720 доларів у травні 2021 року до 725 000 доларів у травні 2022-го. Лоти очікують на покупця в середньому 15 днів, причомукожен другий будинок продається за суму на 9,5% вищу за оголошену початкову вартість.

Норт-Лас-Вегас, Невада


У Норт-Лас-Вегасі зросла кількість угод з купівлі-продажу житла / Фото Wikimedia

Ціни на житло у місті зросли на 33,3% – з 330 000 доларів у травні 2021 року до 440 000 доларів у травні 2022-го. Обсяги продажів житла зросли на 1,6% – з 435 до 442 будинків.

Цікаво Рейтинг вартості життя у світі: на якому місці Київ, Львів та Одеса

Голлівуд, Флорида

Середня ціна травня 2021 року у 340 000 доларів зросла за рік до 452 500 доларів. А обсяг пропозиції житла у Голлівуді впав на 29,7% – з 1 089 до 766 будинків.

Парадайс, Невада

Зростання цін на житло у населеному пункті становить 33%. Ціни зросли з 300 000 до 399 000 доларів. Число продажів житла в Парадайсі скоротилося на 10,1% – з 406 у травні 2021 року до 365 у травні 2022-го. Тим часом кількість днів, яку проводять будинки на ринку, продовжує знижуватися. Зараз середньостатистичний лот продається за 20 днів.