Forbes, используя данные сайта Redfin, проанализировал 200 крупнейших городов США и установил места, в которых наблюдалось самое существенное удорожание жилья.
Дешевле вряд ли будет, – девелопер рассказал, стоит ли сегодня покупать квартиру в новостройке
Вейко, Техас
Вейко является одним из трех городов Техаса, вошедших в список Forbes. Это, прежде всего, свидетельствует о надежности рынка недвижимости штата. В Вейко наблюдался рост цен на жилье на 59,4% – от 155 000 долларов в мае 2021 года до 247 000 долларов в мае 2022-го.
Объем предложения также возрос по сравнению с прошлым годом. Если в 2021 году продавцы выставили 11 объявлений, к маю этого года уже зафиксировано 20 новых объектов.
Кэри, Северная Каролина
Спрос на покупку жилья в Кэри высокий / Фото wikimedia
Еще в мае 2021 года средняя цена продажи недвижимости в Кэри составила 431 000 долларов, после чего она выросла на 42,7% и достигла 615 000 долларов в мае 2022 года. Спрос на покупку жилья в Кери по-прежнему высок, при этом предложение сократилось на 28,2% – с 340 доступных домов в мае прошлого года до 244 домов в мае этого.
Мак-Кинни, Техас
Мак-Кинни – еще одна звезда рынка жилья Техаса в 2022 году. С 425 000 долларов в мае 2021 года цены на жилье в этом году поднялись до 577 700 долларов.
В то же время, сократилось предложение. Из 336 доступных для продажи домов в мае 2021 года сейчас осталось только 270.
Солт-Лейк-Сити, Юта
На рынке жилья штата Юта больше выделяется Солт-Лейк-Сити, где был зафиксирован рост цен на жилье на 35% в годовом разрезе – стоимость выросла с 450 000 долларов в мае 2021 года до 610 000 долларов в мае 2022-го. Аналитики говорят, что доказательством популярности является время, при котором недвижимость находит покупателей. В мае 2022 года для этого требуется 7 дней.
Энтерпрайз, Невада
Стоимость жилья в Энтерпрайзе составляет 520 тысяч долларов / Фото wikimedia
Средняя стоимость продажи дома в этом городе за год выросла на 35,1% – с 385 000 долларов в мае 2021 года до 520 000 долларов.
К теме В каких городах Украины самые низкие цены на жилье
Ервайн, Калифорния
С 989 000 долларов в мае 2021 года стоимость жилья выросла на 35%. Теперь покупателям придется отдать по меньшей мере 1 335 000 долларов. Это повлияло на количество сделок. Их количество снизилось на 31,4% - с 369 в мае 2021 года до 253 в мае 2022 года. В то же время сократилось и предложение.
Фриско, Техас
Цены на жилье выросли здесь более чем на треть (33,8%) по сравнению с прошлым годом: из средней цены продаж в 541 720 долларов в мае 2021 года до 725 000 долларов в мае 2022-го. Лоты ожидают покупателя в среднем 15 дней, причем каждый второй дом продается за сумму на 9,5% выше объявленной первоначальной стоимости.
Норт-Лас-Вегас, Невада
В Норт Лас-Вегасе выросло количество сделок по купле-продаже жилья / Фото Wikimedia
Цены на жилье в городе выросли на 33,3% – с 330 000 долларов в мае 2021 года до 440 000 долларов в мае 2022 года. Объемы продаж жилья выросли на 1,6% – с 435 до 442 домов.
Интересно Рейтинг стоимости жизни в мире: на каком месте Киев, Львов и Одесса
Голливуд, Флорида
Средняя цена мая 2021 года в 340 000 долларов выросла за год до 452 500 долларов. А объем предложения жилья в Голливуде упал на 29,7% – с 1 089 до 766 домов.
Парадайз, Невада
Рост цен на жилье в населённом пункте составляет 33%. Цены выросли с 300 000 до 399 000 долларов. Число продаж жилья в Парадайсе сократилось на 10,1% – с 406 в мае 2021 года до 365 в мае 2022 года. Между тем, количество дней, которое проводят дома на рынке, продолжает снижаться. Сейчас среднестатистический лот продается через 20 дней.