Дешевше не буде: скільки надалі коштуватиме оренда житла у Києві

Збільшилася і кількість тих, хто цікавиться житлом. Зараз цей показник становить 80% проти 30% у травні. Така кількість шукачів – один з найвищих показників за час війни, розповіли у ЛУН.

Читайте також Ринок нерухомості оживає: на яких київських об'єктах відновили будівництво

Ціни на оренду квартир у Києві досягли дна

Навесні ціни на сегмент "комфорт" впали приблизно на 40% і на такому рівні тримаються уже місяць, розповідає керівник агентства "Квартали" Вадим Литвинов.

Зараз ціни на столичному ринку досягли дна. Тобто очікувати на подальше падіння – не варто, переконаний голова Асоціації фахівців з нерухомості Юрій Піта. На це є 2 причини:

• призупинення міграції й попиту від внутрішніх переселенців,
• сезонність – улітку попит традиційно падає.

Квартир на ринку зараз вистачає, розповідають рієлтори. У середньому сегменті їх взагалі більше, ніж до війни. Раніше орендодавці пропонували близько 9 тисяч таких квартир, зараз на сайтах виставлено до 15 тисяч оголошень.

Ціни на оренду квартир у Києві припинили падати / Інфографіка bird

Що буде з цінами далі

Ціни не будуть мінятися найближчі півтора місяця. Ситуація зміниться у серпні – вересні. За словами Литвинова, попит формуватимуть студенти та люди робітничих професій, які шукатимуть квартири економкласу.

До того ж є багато угод, які діють конкретно до 24 серпня – це актуальна дата закінчення воєнного стану, додає рієлтор Піта. Разом це може дати в середньому +10% до ціни квартир, прогнозує він.

Також на ціни може вплинути ситуація на фронті. Якщо вона ускладниться – будуть нові хвилі переселенців, і вартість оренди може зрости через попит, вважає Литвинов.

До речі, стабілізувалася ситуація й у Чернівцях. Ціни на оренду житла майже повернулися до довоєнних. На пошукових сайтах зустрічаються поодинокі варіанти однокімнатних квартир від 100 – 150 доларів на місяць. Двокімнатні квартири можна знайти і за 300 доларів. Трикімнатні – за 400 і більше.