Хто звільняється від сплати пенсійного збору при купівлі нерухомості

6 січня 2022, 10:19
Читать новость на русском

Джерело:

Finance

Внесок у розмірі 1% від вартості нерухомості входить до стандартного переліку податків при купівлі житла. Але чинне законодавство робить ряд винятків.

Хто може не сплачувати внесок у пенсійний фонд України та як повернути кошти, навіть якщо вони вже були сплачені – далі. 

Читайте Відомий девелопер назвав головні тенденції на ринку житла у 2022 році

Право не сплачувати 1% до ПФУ: що відомо

Урядове рішення щодо звільнення деяких громадян від сплати до Пенсійного фонду 1% вартості житла чи іншої нерухомості, що купується, було зафіксовано відповідною Постановою КМУ.

Від пенсійного збору звільняються:

  • юридичні особи, що купують нерухоме майно за бюджетні кошти;
  • організації іноземних держав, які мають імунітет згідно з міжнародними договорами;
  • громадяни, які перебували у черзі на отримання житла;
  • громадяни, що купують житло вперше.

Законодавче формулювання "особа не має та не набувала права власності на житло" передбачає відсутність наступних операцій з нерухомістю:

  • купівля;
  • приватизація;
  • успадкування;
  • отримання у дар;
  • купівля у вигляді частки у спільному майні подружжя.

Пенсійний збір також не сплачується при інвестуванні в будівництво житла.

Як повернути кошти за безпідставно сплачений збір

Якщо пенсійний збір сплачено безпідставно, повернути його можна лише у судовому порядку. Для цього треба звернутися до територіального управління Пенсійного фонду, подавши такі відомості про заявника:

  • заяву довільної форми з описом операції купівлі житла;
  • договір купівлі-продажу;
  • копія квитанції про сплату пенсійного збору;
  • довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (підтвердження того, що придбане житло є першим придбаним нерухомим майном).

Цікаво Купівля паркомісця у Києві: вдала інвестиція чи гроші на вітер

У заяві подаються дані:

  • про місце розташування юридичної особи або місце проживання фізичної особи;
  • контактний номер телефону;
  • суму платежу, що підлягає поверненню;
  • спосіб переказу бюджетних коштів та реквізити рахунку одержувача коштів у разі безготівкового способу повернення коштів.

Чим вища вартість житла, тим більше доведеться сплатити до Пенсійного фонду 1% податку, який нараховується на всю вартість покупки.