Так в стране появилась программа "Дома по 1 евро", получившая неожиданную популярность за короткий промежуток времени.
Читайте также Рынок недвижимости во время войны: государственная поддержка для восстановления экономики
Проект восстановления Италии
Сама инициатива родилась после того, как все больше итальянцев передали свои пустые дома местным властям. Это позволяло правительству максимально снижать цену. Дешево недвижимость продают и те итальянцы, чьи "квадраты" перешли им по наследству. Дело в том, что за второй дом в стране нужно платить высокие налоги, так что перепродажа считается более выгодным решением.
В настоящее время около 25 итальянских муниципалитетов выставили на продажу дома на рекордно низкую цену – 1 евро (примерно 32 гривны). Как отмечают местные органы власти, идея заключается в том, что быстрое заселение этих домов принесет населенным пунктам больше выгоды, чем долговременное ожидание клиентов, которые в конечном счете могут отказаться от реставрации давно заброшенного жилья.
Нам не нужны новостройки и надстройки. Стратегия улучшения жилищной среды и восстановление нашей культурной самобытности заключается в возрождении небольших заброшенных центров или реконструкции заброшенных зданий с историей,
– рассказывает команда 1eurohouses, занимающаяся размещением новых объявлений.
Местные власти в таких областях, как Эмилия-Романья, Абруццо и Кампания, также надеются, что приток новых домовладельцев будет стимулировать экономику, поскольку они покупают местные продукты, нанимают местных строителей, вкладывают деньги в местность и местные достопримечательности. К тому же это хорошее решение для развития туризма.
Что учесть, отыскивая дом за 1 евро
Иностранцы, которые уже воспользовались возможностью купить бюджетное жилье, предостерегают: в конечном итоге итальянская недвижимость влетит в значительную сумму. В первую очередь это касается ремонта. Старые дома продаются в критическом состоянии. Некоторые из них нуждаются в капитальном ремонте и реконструкции. Причем, последняя должна соответствовать правилам муниципалитета, с которым вы заключаете договор о покупке.
Расходы на ремонт – не единственная сумма, которую придется "докинуть" к первоначальной ставке. Часто дома за 1 евро продают через аукционы. Поэтому с молотка они уходят от 5 тысяч до 20 тысяч евро.
А покупатели, не успевшие завершить ремонт в установленные сроки, часто получают штрафы.
Кстати, власти Троины, Муссомели, поселка Каррега-Лигуре и городки Латронико запустили продажу старых домов, не требующих существенных затрат на ремонт. Средняя цена такой недвижимости – 4 тысячи евро.