Большинство экспертов считают, что пик цен пройден еще в конце осени – больше за жилье украинцы платить сейчас не готовы. Однако нестабильная экономическая ситуация, инфляция и пандемия коронавируса могут внести свои коррективы.
Читайте также Подземный паркинг в Украине: преимущества и недостатки
Цены на недвижимость по Украине
Цены выросли больше всего на недавно сданные в эксплуатацию объекты, ведь в инвестиционном плане недвижимость первичного рынка всегда была более привлекательной, чем на вторичном рынке.
Самая восходящая динамика цен ожидаемо зафиксирована в столице. Если в начале 2021-го минимальная стоимость квадратного метра в Киеве стартовала от 19,5 тысячи гривен, то в конце года она равнялась 23 тысячам гривен. Средняя цена "квадрата" составила 28 тысяч гривен в январе и 35 тысяч гривен в декабре.
Где самое дорогое жилье (данные на конец 2021 года)
Не менее драматично дорожало первоначальное недвижимое имущество и в других городах-миллионниках. Так, средняя стоимость квадратного метра в начале и конце 2021 года составляла:
- в Киеве: 28 000 гривен – 35 000 гривен;
- во Львове: 24 000 гривен – 28 500 гривен;
- в Одессе: 23 000 гривен – 27 000 гривен;
- в Днепре: 23 500 гривен – 28 000 гривен;
- в Харькове: 20500 гривен - 24500 гривен.
Динамика цен на киевскую недвижимость / Инфографика vn.com.ua
Почему растут цены
Тенденция динамики цен наметилась еще в 2020 году – тогда квартиры подорожали на 10 – 15%, но 2021 побил все рекорды, ведь стоимость "квадрата" в новостройках беспрецедентно увеличилась на 30%. Компании-застройщики объясняли скачок цен:
- ростом спроса;
- удорожанием металла и, как следствие, всех строительных материалов;
- повышением зарплат, задействованных в возведении объектов работников;
- инфляцией;
- колебанием курса доллара.