Именно поэтому, выбирая квартиру в новостройках, покупатели все чаще обращают внимание на наличие паркинга. В Корпорации Недвижимости РИЕЛ рассказали по каким критериям следует выбирать место для авто, а также какие преимущества имеют подземные стоянки перед наземным.
Полезно Инвестору на заметку: главные участники рынка недвижимости Украины
Подземные паркинги: что это
ЖК Nordica Residence от Корпорации Недвижимости РИЕЛ / Фото РИЕЛ
Подземные паркинги – это целые комплексы со своими въездами и выездами, которые отапливаются и хорошо охраняются. В большинстве случаев на них есть очередной охранник, а также шлагбаумы, ограничивающие въезд для посторонних. К тому же они часто оснащаются сигнализацией и камерами видеонаблюдения.
Размер места под машину в подземном паркинге зависит от застройщика, однако существуют минимальные значения: ширина парковочного места – 2,5 метра, длина – 5,3 метра. Соответственно, минимальная площадь паркоместа составляет 13,25 квадратных метров плюс 10-сантиметровая разметка с обеих сторон,
– рассказывают в КН РИЕЛ.
Имеются также нормы, определяющие расстояние от парковок до квартир. Если говорить о подземном паркинге, то он не должен располагаться на расстоянии более 700 метров от квартиры владельца.
Сколько паркомест должно быть в многоквартирном доме
ЖК "Шенген" от Корпорации Недвижимости РИЕЛ / Фото РИЕЛ
Согласно нормативно-правовым актам, на каждые 100 квартир с двумя комнатами и более предусмотрено такое количество парковочных мест:
- 100 машиномест – для домов в центре города;
- 80 мест – на территории со средней плотностью застройки;
- 50 мест – для районов на окраине города.
Важно и то, что 10% паркомест должны принадлежать людям с инвалидностью.
Интересно С отделкой или без: какую квартиру купить, чтобы сэкономить время и средства
Подземный паркинг: преимущества и недостатки
ЖК "Львовская Площадь" от Корпорации Недвижимости РИЕЛ / Фото РИЕЛ
Эксперты из Корпорации Недвижимости РИЕЛ отмечают, что подземные парковки являются самым современным и удобным способом хранения автомобилей. Среди их преимуществ:
- Подземный паркинг обустраивают непосредственно под жилым домом, поэтому он не будет занимать свободную площадь на придомовом участке.
- Гаражные условия хранения. На транспорт не попадают осадки, поэтому он будет дольше оставаться в отличном состоянии.
- Высокая степень безопасности. Подземные паркинги хорошо охраняются, так что посторонние лица не смогут попасть внутрь.
- Высокий уровень комфорта. Обычно попасть в паркинг можно просто из лифта. Автовладельцу не приходится тратить лишнее время, чтобы дойти до автомобиля.
- Размер машиноместа в подземном паркинге позволяет легко запарковать автомобиль и так же легко выехать.
Основным и единственным недостатком подземного паркинга является его высокая стоимость. Цена машиноместа может достигать 40 – 50 тысяч долларов. Но многие жители соглашаются на такие условия, ведь это удачное вложение средств. Тем более паркоместо всегда можно сдать в аренду, получая постоянную прибыль.