За автономное отопление в новостройках отвечают специально спроектированные котельные. Чаще всего их устанавливает застройщик на этапе строительства. Во Львове и Киеве это решение для жителей предлагает, в частности Корпорация Недвижимости РИЕЛ, отмечает 24 Канал.

К теме Строительство будет локомотивом развития – девелопер о перспективах украинского рынка жилья

Сегодня мы рассмотрим особенности этих котельных, а также преимущества автономной системы отопления.

Автономное отопление: преимущества решения

Автономное отопление – один из самых эффективных видов обогрева многоквартирных домов или групп квартир. Желательный эффект достигается благодаря установке индивидуальных котельных для одного или нескольких сооружений. Близкое расположение котельной к жилью позволяет снизить теплопотери и сэкономить энергию.


ЖК "Шенген" от КН РИЕЛ / Фото РИЕЛ

Главное преимущество автономного отопления – независимость от стандартных сроков отопительного сезона. Если котельная работает, в случае раннего похолодания подача тепла может начаться раньше, а в пасмурную весну – закончиться позже.

Еще одно преимущество – новизна и высокое качество коммуникаций. Поскольку такие системы теплоснабжения начали закладывать относительно недавно, жильцы получают гарантию, что в ближайшее время удастся избежать поломок и порывов.

Но большинство жителей все же выбирают жилье с автономным отоплением по возможности сэкономить на услуге. Ведь именно на отопление в холодное время года приходится до 70% расходов на коммуналку. Контролировать количество затраченной энергии можно с помощью счетчика, который устанавливают в каждой квартире.


ЖК Оk'Land от КН РИЕЛ / Фото РИЕЛ

В то же время, считается, что основным недостатком автономных котельных является обслуживание оборудования. Однако, покупая жилье у проверенного застройщика, уже позаботившегося о проектировании и установке системы, а также подобравшего соответствующий персонал, отвечающий за котельную, волноваться за этот нюанс не стоит.

Где размещают котельные и на чем они работают

Автономные котельные, обеспечивающие жилые помещения теплом в холодное время года, обычно размещают:

  • в дополнительной пристройке возле новостройки – этот способ выбирают в уже построенных домах, которые нужно подсоединить к котельной;
  • в подвалах – если позволяют технические характеристики помещения;
  • на крыше – один из самых популярных способов установки котла среди застройщиков.

Котельные на крыше отличаются удобством в обслуживании и не требуют сложных систем вентиляции. К тому же этот вид установки позволяет использовать любое топливо. Так, самым распространенными энергоносителями, на которых работает котел, являются:

  • твердое топливо (черный уголь, торф, пеллеты);
  • природный газ (в частности, биогаз);
  • жидкое топливо (дизельное топливо, мазут).

Благодаря этим видам топлива тепло постоянно циркулирует от котла к помещениям, обогревая помещение с помощью нагревательных приборов.


ЖК "Америка" от КН РИЕЛ / Фото РИЕЛ

Как проверить систему отопления во время приема квартиры в новостройке

Проверка системы отопления при приеме новой квартиры в новостройке – важный этап, который поможет убедиться в надлежащем функционировании системы. Чтобы не допустить дефектов, стоит:

  1. Обратиться к застройщику. Процедура проверки типична, но в некоторых случаях нужно сформировать запрос на проверку отопления.
  2. Проверить температуру в помещении. Если система работает должным образом, то квартира должна быть теплой, особенно в холодное время года.
  3. Осмотреть радиаторы отопления, особенно если прием квартир происходит в неотапливаемый сезон. Нужно убедиться, что на них установлен регулятор температуры, а расположение – четко горизонтальное. Также важно сразу проанализировать, нет ли на радиаторе механических повреждений. Также рекомендуется обратить внимание на отсутствие протечек под радиаторами или кранами.
  4. Подать сигнал от терморегулятора. После изменения температуры на приборе, система должна включиться или выключиться в соответствии с новыми настройками.
  5. Проверить горячую воду. Если система отопления также нагревает горячую воду, убедитесь, что из крана поступает теплая вода.