Ажиотаж на рынке первичной недвижимости: какое жилье интересует украинцев

Основной рост расценок пришелся на последний квартал 2021 года. Эксперты отмечают, что больше всего украинцы интересовались жильем экономкласса.

Читайте также Покупка квартиры по договору переуступки: что это и как правильно оформить

Какое жилье покупали украинцы в 2021 году: анализ эксперта

В 2021 году на рынке первичной недвижимости наблюдался столь сильный ажиотаж, что покупатели выкупили фактически весь эконом-сегмент. Цены в категории от 30 000 до 50 000 долларов выросли на 25 – 50% с начала прошлого года. И основной рост пришелся на последний квартал 2021-го.

Об этом на своей фейсбук-странице рассказала генеральный директор группы компаний KDU Realty Group, инвест-консультант Елена Маленкова.

По ее словам, рынок недвижимости имеет сезонную составляющую. К примеру, покупатели загородной недвижимости активизируются до марта в зависимости от того, когда приходит климатическая весна.

Основной приток покупателей приходится на последний квартал года, с октября по конец декабря, потому что в недвижимость вкладывают деньги, заработанные прошлыми периодами.

Исторически покупатели пытаются закрыть свои потребности к Новому году,
– подчеркнула Маленкова.

Что будет с ценами в 2022 году

Ценообразование зависит от нескольких параметров. Среди прочего эксперт отмечает, что на привлекательность и прибыльность инвестиций повлияет:

• Экономическая ситуация. Стабильность национальной валюты, приток экспортной выручки и соответственно валюты в страну.
• Политическая ситуация. Внутриполитический консенсус или, напротив, конфликт элит.
• Военная ситуация. Угроза полномасштабной войны.
• Ставка, согласно которой Украина сможет получить кредит от МВФ или иностранных банков-кредиторов.
• Стоимость гривневых ипотечных кредитов для домохозяйств и бизнеса.
• Монетарная политика страны.
• Налоги, пошлины, сборы.
• Стабильность банковской системы.
• Легкость открытия бизнеса и его ведения.