Цена на первичную недвижимость Киева выросла на 3,4%: как распределились цены

Такие данные опубликовал портал Address.ua. Эксперты основывались на анализе объявлений, размещенных на портале, а также активности пользователей. Как распределились цены на первичном рынке столицы по ценам и районами – далее.

Читайте Известный украинский девелопер отпраздновал 18 лет трогательный видео-манифест

Медианная цена квадратного метра в категории однокомнатных квартир в сентябре выросла на 6,6% – до 1411 доллара. Цена двухкомнатных квартир составляет 1235 доллара за квадратный метр, что на 1,5% больше, чем в прошлом месяце. Аналогичная площадь трехкомнатных квартир обойдется в 1170 долларов.

Цены на первичном рынке Киева в сентябре 2021 / Фото Address

Как распределились цены на первичку по районам

Цены по районам Киева / Фото Address

Одним из самых дорогих районов в столице по-прежнему остается Печерский район – "квадрат" здесь стоит 2081 доллар. На втором месте Шевченковский район, где медианная цена квадратного метра составляет 1740 долларов. Цена в Голосеевском районе составила 1522 долларов за квадратный метр. В Оболонском и Подольском районах в сентябре стоимость "квадрата" составила 1341 и 1334 долларов соответственно. Самая дешевая недвижимость зафиксирована в Деснянском районе. Здесь за квадрат просят минимальную цену – 960 долларов.

При этом в сентябре самым популярным оказался Голосеевский район Киева. Количество просмотров в этом районе составило 26%. Далее в приоритете покупателя:

• Дарницкий район – 13% просмотров;
• Днепровский и Шевченковский районы – 12%,
• Печерский район – 10%.
• Оболонский район – 5%.
• Меньше первичную недвижимость ищут в Подольском и Деснянском районах.

Спрос на столичную недвижимость

• В сентябре самыми популярными были квартиры в ценовом диапазоне 50 000 – 70 000 долларов (33% запросов).
• Далее идет жилье в ценовом диапазоне до 30 000 долларов (30% запросов).
• Спрос на жилье за ​​30 000 – 50 000 долларов составил лишь 16% запросов.
• От 70 000 долларов и выше зафиксировано 21% запросов.

Популярность по количеству комнат

Спрос по количеству комнат / Фото Address

• Спрос на двухкомнатные квартиры в сентябре 2021 был самым высоким по сравнению с другими группами жилья и составил 43% запросов.
• Однокомнатными квартирами интересовались 38% пользователей портала.
• Трехкомнатными квартирами –  18,5% пользователей, которые решили приобрести жилье.

Наибольший спрос был сосредоточен в категории квартир от 50 – 80 квадратных метров. Доля таких запросов составила 42% от общего количества.

В сентябре доминирует спрос на первичную недвижимость. Распределение спроса между первичным и вторичным рынками было следующим: 84% пользователей портала интересовались покупкой недвижимости на первичном рынке и только 16% – на вторичном.