Лидерами по повышению средней стоимости являются два города, ведь разница в показателях минимальна. Но на первом месте все же оказался Ужгород.
Обратите внимание Самый дорогой дом в Ирпене: сколько стоит недвижимость премиум-класса в пригороде столицы
В Ужгороде цены на первичке выросли больше всего
С начала года заметно подорожало жилье в Ужгороде – на 15%. На втором месте оказалась Львовщина, где средняя стоимость выросла на 14%.
По сравнению с Киевом это очень высокие плюсовые показатели. Ведь в столице цены выросли всего на 2%.
Дальнейшее повышение цен на первичном рынке делает стоимость квадратного метра жилья соизмеримой, а иногда и выше стоимости жилья на вторичном рынке. С учетом рисков недостроя и стоимости ремонта существенное ценовое преимущество – на стороне вторичного жилья,
– указано в отчете НБУ.
В дальнейшем рост или снижение цен будет обусловлено прежде всего пожеланиями продавцов. В отдельных сегментах этому будет способствовать спрос подпитанный финансированием по государственным программам.
В НБУ добавляют, что стоимость жилья в недостроях на ранних стадиях или в менее безопасных регионах существенно превышать комфортный для покупателей уровень.
В Украине строят значительно меньше новых квартир
В начале 2022-го в Украине начали строить 19 тысяч новых квартир. В 2023 году количество сократилось до 14 тысяч квартир. В течение первого квартала 2024-го объем уменьшился еще больше. Застройщики начали возводить только 9 884 квартиры.
Общий объем предложения на первичке Киева с начала полномасштабного вторжения сократился аж на 23%.