Цены на жилье будут расти: стоит ли инвестировать в недвижимость во время локдауна
Источник:
"РБК-Украина" RealtyОсенью аналитики портала OLX Недвижимость зафиксировали тройное повышение спроса на украинцев в разделе Новостройки. Это значит, что даже несмотря на ожидание локдауна, население все равно интересовалось первоначальной недвижимостью.
Лидер качества контента в OLX Недвижимость Юлия Ковбаса отмечает, что в этом году новости о пандемии подтолкнули людей инвестировать накопленные деньги. Рынок закономерно отреагировал на повышение цен. Выясним, что будет происходить на рынке в ближайшее время и удачное ли сейчас время для инвестиций в квадратные метры.
Подробнее Какое время года самое удачное для покупки квартиры: советы, которые помогут сэкономить
В ближайшее время, по прогнозам специалистов, жилая недвижимость будет дорожать. Детальнее – дальше.
В какую недвижимость инвестируют украинцы
Правильно выбранное время для инвестиций в недвижимость поможет уберечь накопление от инфляции, а также – увеличить свой капитал. Люди, уложившиеся в жилье полтора года назад, уже смогли убедиться в этом. За это время дома на вторичном рынке подорожали на 16%, новостройки – на 19%.
В то же время, с начала года интерес к покупке квартир на первичном рынке вырос втрое. Это подтверждают данные, полученные в ходе опроса на OLX – 50% респондентов отметили, что в процессе выбора предпочитали квартиру в новостройке, хотя планировали приобрести объект из вторичного фонда.
Не последнюю роль играет разница в цене между "котлованом" и готовым домом. В среднем она достигает 39%. Есть случаи, когда стоимость увеличивается вдвое, если дом уже введен в эксплуатацию. Согласно данным OLX, стоимость по городам меняется от этапа котлована до ввода в эксплуатацию следующим образом:
- Киев – +69%;
- Одесса – +44%;
- Львов – +36%;
- Днепр – +26%;
- Харьков – +17%.
Потому украинцы все чаще инвестируют на начальном этапе строительства.
Выгодно ли инвестировать в недвижимость сейчас
Юлия Ковбаса добавляет, что команда OLX Недвижимость наблюдает постоянный рост стоимости жилья. И после сегодняшнего затишья цены подскочат на 2 – 7%. Следует ожидать, что это произойдет уже в ближайшее время.
Карантинные ограничения только стимулируют украинцев выгодно инвестировать деньги. И квадратные метры пока выглядят наиболее понятным и привлекательным вариантом.