О чем свидетельствуют опросы
Согласно опросу CNBC Make It: Your Money, 23% платежеспособных американцев считают инвестиции в недвижимость наиболее выгодным методом приумножения капитала. Это гораздо больше, чем инвестиции в акции (16%), открытие собственного бизнеса (15%) или получение второй работы (12%).
К теме Удержать цену не удастся: почему сейчас выгодно инвестировать в новостройки
Однако на практике в 2022 году 27% американцев проинвестировали в фондовый рынок. Только 12% вложили средства в недвижимость.
Почему недвижимость популярна в теории, но не на практике
Главный фактор, снижающий привлекательность инвестиций в недвижимость, – это стоимость.
Чтобы делать деньги на недвижимости, вам нужны деньги, – констатирует сертифицированный специалист по финансовому планированию Николас Бунио. – Это значит, что вам нужно вложить в дом наличные деньги или заложить другую недвижимость. Не говоря уже о ремонте имущества и ежегодном обслуживании.
За данным портала LendingTree, только за 2022 год средняя стоимость первоначального взноса за дом в 50 крупнейших мегаполисах выросла на 35% и составила почти 63 тысячи долларов. Поэтому неудивительно, что инвестиции в жилье выбирают более состоятельные люди.
Так, согласно опросу Make It's:
- только 6% респондентов с доходом 50 000 долларов или менее заявили, что купили недвижимость в этом году;
- среди опрошенных, чей доход составляет 50 000 – 99 000 долларов, 12% приобрели жилье;
- львиная доля тех, кто осуществил такую инвестицию (21%) получают от 100 000 долларов и больше.