Об этом рассказал президент Союза специалистов по недвижимости Виктор Несин. Он подчеркнул, что война изменила планы покупателей и продавцов.
Читайте также Какие жилые помещения можно перевести в нежилые и что для этого нужно
Спрос на столичное жилье остается низким
Спрос на жилье в Киеве остается низким – на 30 квартир отзывается один претендент. Частично предложение сформировали те, кто с началом широкомасштабного вторжения России в Украину покинул страну и не собирается возвращаться. Именно они распродают столичные квартиры.
Покупателей стало меньше. Те, кто хотел разменять жилье и разъехаться с детьми, сейчас хотят. Но многим война изменила планы,
– рассказывает Виктор Несин.
Он подчеркивает, что стоимость аренды в Киеве упала. Больше всего – на элитное жилье.
При этом, по его словам, стоимость аренды коммерческой недвижимости упала, прежде всего из-за отсутствия спроса. Компании, где это возможно, перевели значительную часть кадров на дистанционную работу.
Цены на офисные помещения упали в 2 – 3 раза,
– объясняет Несин.
В то же время до сих пор есть спрос на торговую площадь. Это объясняется тем, что украинцы до сих пор активно покупают лекарства и продукты, то есть арендовать такие помещения до сих пор выгодно.
Что будет с рынком недвижимости Киева в случае затяжной войны
По словам президента Союза специалистов по недвижимости, все будет зависеть от интенсивности обстрела столицы. Если ситуация сохранится на сегодняшнем уровне, спрос на покупку жилья в Киеве будет постепенно расти, а аренда поднимется на 10 – 15%. Однако, если вскоре зафиксируют обстрел гражданской инфраструктуры, рисковать и вкладываться в недвижимость никто не захочет, уверен Несин.
Он также добавил, что Запад Украины, где в начале вторжения наблюдалось существенное повышение стоимости аренды, возвращает цены до довоенного уровня.