Недоработка может способствовать установлению и распространению коррупционных практик в жилищной сфере. Рассказываем, что именно выявило НАПК по результатам экспертизы.
Интересно Инвестору на заметку: главные участники рынка недвижимости Украины
Так, согласно экспертизе, принятие проекта Жилищного кодекса в актуальной редакции позволит продолжить коррупционную практику, в частности:
- выделение органами местного самоуправления земельных участков бесплатно и на льготных условиях без проведения земельных торгов обслуживающим кооперативам со словосочетанием "ЖСК";
- непрозрачного распределения служебного жилья среди работников и злоупотреблений уполномоченными лицами своим служебным положением;
- лоббирование интересов отдельных физических лиц – предпринимателей или юридических лиц – субъектов предпринимательской деятельности по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
Выявленные коррупциогенные нормы
Среди коррупциогенных норм, которые выявило НАПК в проекте нового Жилищного кодекса, в частности:
- наделение широкими дискреционными полномочиями при отсутствии определенного порядка и механизма реализации действий таких лиц;
- нечеткая регламентация полномочий территориальных общин в содействии застройщикам в новом строительстве жилья, что будет иметь невысокую стоимость, а также органов местного самоуправления и других организаций в части распоряжения жильем в домах, переданных застройщиками;
- отсутствие механизмов и способов реализации органами местного самоуправления полномочий по согласованию проведения реконструкции жилья и сносу непригодных для проживания жилых домов;
- отсутствие четких положений относительно полномочий территориальных общин в части содействия застройщикам в новом строительстве жилья, а также неурегулированность определения "невысокой стоимости" жилья в новом строительстве;
- отсутствие порядка (механизмов и способов) осуществления государственного контроля (надзора) за соблюдением органами оценки соответствия законодательства относительно сертификации деятельности по управлению многоквартирными домами.
НАПК рекомендует доработать проект Жилищного кодекса с учетом рекомендаций Нацагентства.
Реализация проекта нового Жилищного кодекса призвана способствовать, в частности, урегулированию правоотношений, возникающих при реализации гражданами Украины своих конституционных прав на жилье.