Об этом на форуме восстановления Украины REBUILD UA LVIV 2022 рассказал главный архитектор архитектурного бюро "Архиматика" Дмитрий Васильев. По его мнению, новые требования к строительству помогут избежать высоких цен как для строителей, так и для покупателей.

Читайте также Как получить бесплатное жилье в Украине: список госпрограмм и условия участия

Энергоэффективность: как уменьшить потери тепла в квартире

Ключевыми в строительстве становятся критерии скорости строительства и энергоэффективности, то есть уменьшение теплопотерь.

"Основные теплопотери в домах происходят через фасады. Чтобы исправить это, мы предлагаем уменьшить соотношение коэффициента площади фасада и площади коммерческого здания до 0,6 – 0,7. Уменьшается и площадь окон – теперь не более 20% площади помещений. Это достаточный размер, чтобы иметь хороший интерьер и в то же время сэкономить на стекле, подорожавшем почти вдвое", – объяснил Васильев.

Архитектор также предлагает уменьшить площадь мест общего пользования, не превышающую 10% полезной площади здания.

Еще одна опция, которую следует изменить – естественная вентиляция в домах, которая выводит тепло.

Это обычная решеточка, которая перешла нам по наследству с советских времен. Из-за нее зимой тепло выходит прямо на улицу. То есть деньги, которые владелец квартиры заплатил за отопление, вылетают в прямом смысле в трубу. Надо запрещать использование природной вентиляции в квартирах,
– говорит архитектор.

Архитекторы предлагают использовать механическую вентиляцию с рекуперацией тепла: подогревать выходящим из помещения теплым воздухом холодный воздух, который входит в дом для проветривания или вентиляции.

Для повышения энергоэффективности также следует повысить коэффициенты сопротивления теплопотерям и использовать технологию теплового насоса.

Как ускорить строительство

Оптимизировать скорость строительства архитекторы предлагают, упростив планирование, удерживая одновременно в приоритете вопросы безопасности:

  • Средняя этажность 4 – 6 этажей, а в больших городах до 9 этажей. По словам архитектора, на скорость строительства, прежде всего, будет влиять низкая этажность, хотя она необходима и для обеспечения безопасности жителей.
  • Простой план конфигурации зданий. Приблизиться к новым стандартам жилья поможет также изменение плотности застройки жилья. При средней этажной застройке можно достигать плотности 15 тысяч квадратных метров на гектар. Это нормированная нашими нормативами максимальная плотность при 4 – 6-этажной застройке.
  • Общая площадь отдельного блока 1 500 – 3 000 квадратных метров.
  • Использование навесных балконов (отказ от лоджий). Отказ от лоджий также позволит сэкономить: на них тратится гораздо больше материалов и средств, к тому же они увеличивают площадь фасада, площадь отделки и утепления, поэтому строить лучше без них.
  • Модульность элементов: 2 – 3 типа отверстий и простенков.
  • Плоские фасады.