Адвокат Марьян Сащук говорит, что надо проверить как имущество, так и его владельца. Это можно сделать с помощью надежных ресурсов.
Обратите внимание Шесть новых проектов в Киеве и еще пять – во Львове: КН РИЕЛ поделилась планами на 2024 год
Как проверить недвижимость
"Чтобы не стать жертвой мошенников, или чтобы не столкнуться с различными неприятными ситуациями, как имущество, так и его владельца надо проверить. Конечно, в таком случае вы можете воспользоваться услугами нотариуса или юриста, и я убедительно советую это сделать, или можете это сделать самостоятельно", – рассказывает адвокат.
Самостоятельно это можно сделать с помощью Государственного реестра прав на недвижимое имущество. Там есть информация о том, надлежащим образом оформлена недвижимость, кто является официальным владельцем этого имущества, а также не наложен ли на это имущество арест или другие ограничения.
На каких ресурсах проверить владельца
Информацию о владельце можно проверить в Едином реестре должников и Автоматизированной системе исполнительного производства.
"С помощью этих ресурсов вы уже проверяете владельца. Не имеет ли он каких-то уголовных производств, которые могут наложить обременение на имущество. А также не внесен ли он в реестр должников. Ведь если внесен, то такой владелец не имеет права отчуждать имущество", – информирует Марьян Сащук.
Юрист рекомендует также проверить информацию на ресурсе о Состояние рассмотрения дел.
"Этот ресурс позволит узнать обо всех судебных спорах, которые были или есть у владельца имущества и которые могут касаться этого имущества. Или в будущем быть основанием для наложения обременений на это имущество", – поделился адвокат.
Также потенциальный покупатель имеет право требовать у владельца оригиналы правоустанавливающих документов на недвижимость. А если говорится о квартире или доме, то еще и справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.