Эксперты считают, что отмена фиксированного курса валют в Украине не повлияет существенно на стоимость жилья на первичном рынке. На уровень спроса сейчас влияют локация, цена, площадь и еще несколько факторов.
Обратите внимание Строительство будет локомотивом развития – девелопер о перспективах украинского рынка жилья
Что влияет на спрос
Одним из важнейших факторов, который специалисты указывают первым, является расположение жилья. В период войны украинцы ищут жилье в тех местах, которые максимально защищены от возможных ракетных обстрелов и "шахидных" атак. Это, в частности, западные регионы страны, а также города с эффективной противовоздушной обороной.
Далее украинцы обращают внимание на качество объекта строительства: какой класс, этажность, какие стройматериалы использовали, что за объекты инфраструктуры расположены рядом с жильем, наличие рекреационного потенциала и другое.
Цена и площадь квартиры – не менее важные факторы, влияющие на спрос во время войны. Самыми популярными сейчас являются дома площадью от 40 до 70 "квадратов".
Украинцы предпочитают застройщиков, которые предлагают разные способы приобретения недвижимости, к примеру:
- гибкие программы по рассрочке;
- наличие общих ипотечных программ с коммерческими банками;
- скидки и предложения.
Очень важна также репутация девелопера. Украинцы обращают внимание на работу застройщика во время войны, открытость и демократическую уступчивость инвесторам, вложившим средства еще до начала масштабного вторжения.