Для того чтобы не нарваться на мошенников, следует учитывать некоторые нюансы. Подробнее рассказал президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины (АСНУ) Юрий Пита на XXV Международной конференции "Рынок недвижимости: передовая практика" в Киеве.
Интересно Квартира-студия: что это такое, какие нюансы нужно знать и где купить
Как действуют мошенники
Обычно мошенники работают без риелтора. Профессиональный специалист по недвижимости знает, на что именно обратить внимание, почувствует ситуацию на этапе проведения переговоров,
– отметил Пита.
По его мнению, к концу 2021 года показатель афер на вторичном рынке недвижимости в Украине составит около 1% от общего числа сделок.
Число афер на вторичном рынке недвижимости в Украине сократилось / Фото Pixabay
Читайте Сколько стоит аренда квартиры в Киеве: в каком районе дешевле
Распространенные мошеннические схемы
По словам Юрия Питы, существует несколько схем, которые наиболее часто используют мошенники:
- слишком низкая стоимость объекта недвижимости (как правило, речь идет о "скидке" около 30%);
- поддельная доверенность и паспорт владельца недвижимости, который даже не знает о продаже объекта;
- поддельные судебные решения о признании права собственности на объект недвижимого имущества;
- срочная продажа (для того, чтобы избежать тщательной проверки документов).
Часто мошенники привлекают в свои схемы подставные лица, проживающие далеко за пределами региона, где находится недвижимость, например из небольших населенных пунктов и сел. Затем такого "продавца" найти крайне трудно,
– уточнил эксперт.
Для того чтобы избежать попадания в подобные аферы, следует внимательно проверять все документы. Также рекомендуется привлекать к сделке профессионалов – юристов и риелторов. Это поможет обезопасить себя и не нарваться на мошенников при покупке или аренде жилья.